Doação de terreno

[Titita 0]

Olá!

Os pais de uma amiga têm um terreno que pretendem dividir com as 2 filhas, uma vez que uma delas quer construir lá a sua moradia. Qual a maneira mais fácil e mais económica: os pais doarem o terreno e dividirem já para cada uma das filhas, ou construir a moradia em nome dos pais e só depois doar (uma parte de terreno a uma filha e a parte de terreno com a moradia construída a outra?).

Obrigada.

[José Ribeiro 11]

Em termos de doação, se esta for directa, creio que podem fazer uma escritura no notário da doação e depois consoante o valor patrimonial do terreno terão de pagar uma determinada importância.

Se for, uma parte do terreno e outra parte terreno com imóvel, parece-me que a escritura ficará bem mais cara...

Estas considerações são apenas para doação de terreno para usufruto próprio, pois se não for esse o caso, o figurino que descrevi anteriormente muda!

Caso tenha dúvidas o melhor é falar com um solicitador ou um advogado, embora me pareça que o primeiro sempre fica mais barato que o segundo!... 

Cumps  8)

[ildemaro 8]

A mais económica, tenho quase a certeza, que será a doação apenas e só do terreno, pois o valor dele actualmente será muito inferior áquele que valerá qd a casa estiver construída e depois os impostos crescem muito!

Doacções a filhos têm que ter autorização de todos os filhos, para mais tarde não existir qq problema.

Tb é preciso saber se o terreno pode ser dividido e cujas regras variam conforme falamos em terrenos sitos em perímetro urbano ou rural, e mesmo de zona para zona. Câmara Municipal será a entidade para dar essa informação, regra geral.

De qq forma não poderá fazer uma escritura de doação e dividir o terreno em dois independentes sem autorização da entidade competente (regra geral, CM).

[Titita 0]

Obrigada!