Prestação mensal Crédito Habitação

[prof.cfq.mat 0]

Bom dia.

Gostava de questionar os foristas sobre a prestação do crédito habitação. Estou em vias de fazer a escritura de um apartamento que vou adquirir. A minha questão é, imaginando que faço a escritura na próxima semana, e tendo agendado com o banco que eles me retirem a prestação mensal do crédito ao dia 2 de cada mês, quando irão eles retirar a primeira prestação?

Obrigado pelas respostas.

[Jonsi 0]

Presumo que fazendo a escritura agora vá pagar a primeira prestação no próximo mes, no dia 2.

[pauloaguia 652]

Acho que já houve aqui vários casos de pessoas que, por terem feito a escritura quase (mas menos de) 1 mês antes do dia da prestação, acabaram por lhes ver cobradas quase duas prestações na primeira tranche.

O melhor mesmo é colocar a pergunta ao banco. E saber se, sobre este período, apenas vão ser cobrados juros ou se já vai haver alguma componente de amortização...

[José Ribeiro 11]

... imaginando que faço a escritura na próxima semana, e tendo agendado com o banco que eles me retirem a prestação mensal do crédito ao dia 2 de cada mês, quando irão eles retirar a primeira prestação?

Eu diria que desde a escritura até ao próximo dia 2 de Novembro irá pagar apenas juros mais comissão de liquidação (o nome varia de banco para banco e alguns não cobram esta comissão, mesmo que esteja no preçário, desde que bem negociado) e respectivo imposto de selo. Depois, no dia 2 de Dezembro já irá pagar a prestação mensal "normal" (juros + capital amortizado).

Mas como cada banco é um banco, o melhor mesmo é perguntar a quem lhe está a tratar do CH se é assim mesmo, por forma a estar prevenido! 

Cumps  8)