Pedido de esclarecimento- Alteração de prestação empréstimo à habitação

[Antares 0]

O banco, cgd, enviou-me uma carta a informar que a prestação iria baixar a partir de Junho próximo ( é revista a cada 6 meses) por motivo de alteração de taxa/spread e que à taxa de juro nominal de 1,908% ( penso que seja 1,608%+0,30% do spread) corresponde uma taxa anual efectiva de 3,334%, uma diferença de 1,426% que não entendo, pois há um ano atrás a uma taxa de juro nominal de 5,095% correspondia uma taxa efectiva de 5,216%, neste caso uma diferença de 0,121%.

Agradeço desde já a quem me possa explicar e dizer se isto está correcto, pois estou a achar a diferença muito grande. 

[pauloaguia 652]

Acho que este tópico pode ajudar a esclarecer: http://www.pedropais.com/forum/index.php/topic,1567.0.html

Já agora, se continuares com dúvidas, importas-te de as colocar naquele tópico? Para ficar tudo junto

[Antares 0]

Obrigado pela ajuda.

Acho que entendi minimamente, embora as contas sejam realmente complicadas.