Alojamento Local Impostos ??

[devon99 0]

bom dia, agradecia a vossa ajuda para tomar um decisão importante, estou a pensar adquirir um imóvel recorrendo a empréstimo bancário com a finalidade de alojamento local, preve-se que se possa atingir uma faturação bruta de 20,000€/ ano, não tendo qualquer actividade de momento que impostos em concreto é que iria ter, verifiquem se as contas estão correctas e me informem sobre os impostos totais:

 

1) O IVA seria 6% dos 20000€ ou os primeiros 10000€ estariam isentos estando no regime simplificado?  20000€ - 6%= 1200€ IMPOSTO

2) 35% dos 20,000€ seriam tributados sendo o resto considerado despesa = 20000€ * 35%=  7000€  ao qual englobando-se no escalão mínimo com taxa de 14,5% = 980€ de IMPOSTO 

3) uma vez que me dedicaria de forma independente a esta atividade Haveria mais algum imposto tipo segurança social, etc? se sim quanto aproximadamente? 

 

4) Claro que ainda teria custos com os sites de reserva penso que 15%, além de outros custos empréstimos bancários, agua, luz, internet, gás, gasolina, que não poderiam ser englobados para abatimento de impostos por já estar no regime simplificado, ou contam sempre alguma coisa para o calculo do IRS?

 

obrigado

 

[Visitante JOSELUISPEREIRA]

CREIO NÃO SER ASSIM, SÓ LHE CONSIDERAM QUE 65% SÃO PARA DESPESAS, SE FOR CONTRIBUINTE COM DESCONTOS EM PORTUGAL, COMO NÃO FAZ CÁ DESCCONTOS SERÁ TRIBUTADO NOS ESCALÕES DE IRS PELA TOTALIDADE DOS PROVEITOS.

A 17/12/2017 às 13:51, devon99 disse:

bom dia, agradecia a vossa ajuda para tomar um decisão importante, estou a pensar adquirir um imóvel recorrendo a empréstimo bancário com a finalidade de alojamento local, preve-se que se possa atingir uma faturação bruta de 20,000€/ ano, não tendo qualquer actividade de momento que impostos em concreto é que iria ter, verifiquem se as contas estão correctas e me informem sobre os impostos totais:

 

1) O IVA seria 6% dos 20000€ ou os primeiros 10000€ estariam isentos estando no regime simplificado?  20000€ - 6%= 1200€ IMPOSTO

2) 35% dos 20,000€ seriam tributados sendo o resto considerado despesa = 20000€ * 35%=  7000€  ao qual englobando-se no escalão mínimo com taxa de 14,5% = 980€ de IMPOSTO 

3) uma vez que me dedicaria de forma independente a esta atividade Haveria mais algum imposto tipo segurança social, etc? se sim quanto aproximadamente? 

 

4) Claro que ainda teria custos com os sites de reserva penso que 15%, além de outros custos empréstimos bancários, agua, luz, internet, gás, gasolina, que não poderiam ser englobados para abatimento de impostos por já estar no regime simplificado, ou contam sempre alguma coisa para o calculo do IRS?

 

obrigado

 

 

[Visitante PJA]

A 05/05/2018 às 15:17, Visitante JOSELUISPEREIRA disse:

CREIO NÃO SER ASSIM, SÓ LHE CONSIDERAM QUE 65% SÃO PARA DESPESAS, SE FOR CONTRIBUINTE COM DESCONTOS EM PORTUGAL, COMO NÃO FAZ CÁ DESCCONTOS SERÁ TRIBUTADO NOS ESCALÕES DE IRS PELA TOTALIDADE DOS PROVEITOS.

Em que baseia esta afirmação?