Adenda a um contrato de arrendamento

[meskita 1]

Caros amigos

devido a um troca de casa tenho a 2º casa á venda, mas para me ajudar nas prestações arrendei a casa a um casal, fiz um contrato ao abrigo do NRAU.

O casal assinaram o contrato, mas sabem que eu tenho a casa á venda e eles facilitam as visitas de possiveis compradores.

E tb ficou acordado que quando houver comprador para a casa eles não complicavam a venda e garantiram que saiam da casa sem criar problemas, mas este acordo ficou só de boca, não ficou escrito. Eu tenho receio que eles possam furar este acordo verbal e pretendo me salvaguardar desta situação, fazendo um adenda ao contrato.

Eu a quem me possa explicar se posso fazer uma adenda ao contrato de arrendamento, e como posso faze-lo.

Se fizer a adenda tenho de registar em algum lado.

Estou um pouco preocupado com esta situação e gostava que me podessem ajudar

um abraço

[pauloaguia 652]

Tipicamente uma alteraçao ao contrato e´ sempre possivel desde que ambas as partes estejam de acordo. Quanto a registar em algum lado, diria que deves seguir os mesmos procedimentos que para o contrato principal.

[meskita 1]

Paulo a intenção é fazer as coisas com o acordo dos meus inquilinos, eles verbalmente se comprometeram a não me complicar a venda da casa, mas hoje em dia infelizmente só a palavra não conta, e eu para me defender pretendo colocar por escrito o que acordámos.

Obrigado pela tua resposta, mas tb gostava de saber se alguem me ajudava como devo escrever esta adenda ao contrato, pois eu nessa matéria sou mesmo um zero á esquerda.

[pauloaguia 652]

Obrigado pela tua resposta, mas tb gostava de saber se alguem me ajudava como devo escrever esta adenda ao contrato, pois eu nessa matéria sou mesmo um zero á esquerda.

Um contrato nao e´ nenhum bicho de sete cabeças... E´ preciso alguns cuidados ao escreve-lo mas, sendo uma representaçao da vontade das partes, basta que diga o que pretendem, nao ha modelos a seguir...

Para perderes o medo, e porque so´ tu sabes melhor do que ninguem o que pretendes acrescentar nessa adenda, porque nao a fazes tu e poes aqui para darem uma opiniao? (omitindo as partes identificativas)

De certeza que vai sair melhor do que aquilo que outros possam escrever por ti...

[meskita 1]

paulo é isso mesmo que vou fazer, para ter opiniões no ke possa estar errado

obrigado

[acaciopascoal 0]

O que ouvi dizer à pouco tempo a um advogado, face a um contrato que ao abrigo de determinado decreto lei estipulava 6 meses para o fim do contrato foi o seguinte:

Se o inquilino "afinal" não quiser sair e se continuar a cumprir, não poderá ser colocado fora pelo senhorio.

E a única forma de o conseguir é com um pré aviso de 5 (cinco) anos.

É que ainda que o contrato refira um terminus para daqui a X meses, a lei não o permite.

Apenas permite com uma duração mínima de 5 anos. Ou seja, se ele cumprir (pagar a renda) pode lá ficar ainda que o dono não queira

Outra sugestão: sem prejuízo do exercício de escrever a adenda, não levar o assunto ao inquilino enquanto não estiver bem estudado. Pode ser necessário gerir a relação ou expectativas de determinada forma especifica.

E tirar a limpo se o que aqui digo é totalmente correcto.

- ap