O que fazer com a prestação de credito habitação agora mais baixa?

[Pdias 0]

No próximo mês de Junho a minha prestação vai baixar cerca de 400€, perante este cenário propus ao banco que me fizesse um estudo no sentido de, sem mexer no meu spead, fazer uma de três coisas:

Mudar para uma modalidade de crédito com a prestação fixa ( com o valor que vou passar a pagar após actualização);

Manter a taxa que pago actualmente e a taxa de esforço, e converter a diferença de 400€ em redução do n.º de anos do empréstimo;

Subsecrever uma poupança a seis meses com boa rentabilidade para aplicar o dinheiro proveniente da diferença da prestação:

Destas hipoteses qual lhe parece melhor? Tem alguma outra sugestão que me possa aconselhar?

[elbmurcs 5]

Se consegues aguentar o esforço, o melhor é diminuir o nr de anos da prestação, pois assim pagas menos juros no total. Desconfio é que o banco é capaz de aumentar o spread por causa disso.

[€ureka 0]

pode sempre separar esse valor todos os meses e ao ter uma quantia razoavel fazer uma amortização antecipada. por isto paga apenas 0.5% sobre o valor que esta a amortizar e não lhe vão alterar nada no spread.

[sollis 13]

pode sempre separar esse valor todos os meses e ao ter uma quantia razoavel fazer uma amortização antecipada. por isto paga apenas 0.5% sobre o valor que esta a amortizar e não lhe vão alterar nada no spread.

Dependendo dos contratos até pode não pagar taxas de amortização...

[Pdias 0]

pois no meu caso não pago taxa de amortização...mas ainda não consegui fazer bem o calculo relativamente aos anos de empréstimo que reduzia ???

[mdoce 0]

Eu também sou da opinião de guardar o dinheiro e depois amortizar, se não lhe cobram taxa de amortização, ainda melhor

[m.elis 6]

pois no meu caso não pago taxa de amortização...mas ainda não consegui fazer bem o calculo relativamente aos anos de empréstimo que reduzia ???

No blog tens um simulador:

http://www.pedropais.com/utilidades/prazo-apos-amortizacao-antecipada

[pauloaguia 652]

Alguns destes cenários já foram amplamente discutidos noutro tópico, podes querer dar uma vista de olhos, também...

http://www.pedropais.com/forum/index.php/topic,1033.0.html