Leasing Imobiliário para habitação própria boa ideia?

[FoxNinja 59]

Boas

Gostaria de esclarecer uma dúvida... andei a ler um pouco sobre o assunto mas gostaria de saber se o Leasing Imobiliário para habitação própria é uma opção mais vantajosa do que o crédito à habitação normal.

Em vez de se contrair o crédito à habitação normal  para compra de habitação própria a alternativa era fazer o Leasing Imobiliário assim a habitação ficaria a pertencer à empresa.

Alguém que tenha experiência neste assunto que queira dar umas dicas/opiniões?

[pauloagsantos 46]

existem vantagens e desvantagens que pode facilmente encontrar pela internet, basta fazer uma pesquisa.

uma das vantagens que o leasing tem é o facto de permitir um financiamento a 100%. Algo que no crédito habitação não é possivel em teoria.

mas uma das grandes desvantagens é ter um tempo menor, 10 a 20 anos, consoante os bancos, o que pode aumentar a prestação mensal para valores incomportáveis. 

[FoxNinja 59]

há 5 horas, pauloagsantos disse:

existem vantagens e desvantagens que pode facilmente encontrar pela internet, basta fazer uma pesquisa.

uma das vantagens que o leasing tem é o facto de permitir um financiamento a 100%. Algo que no crédito habitação não é possivel em teoria.

mas uma das grandes desvantagens é ter um tempo menor, 10 a 20 anos, consoante os bancos, o que pode aumentar a prestação mensal para valores incomportáveis. 

Eu já andei a pesquisar qualquer coisa... mas como só encontrei as páginas dos bancos a falar em vantagens é de desconfiar

Na página do BPI por exemplo onde tenho conta.

http://www.bancobpi.pt/empresas/financiamento/outras-solucoes/leasing-imobiliario

 

Citação

Vantagens

 

• Ausência de Imposto do Selo sobre utilização de crédito e juros incluídos nas rendas;
• Os juros incluídos nas rendas são aceites como custo para efeitos fiscais;
• O Valor Residual permite adiar para o final do contrato o reembolso de uma parte do valor financiado;
• Simplicidade e rapidez processual.

 

Citação

Prazo da Operação

 

• Prazo mínimo: 1 ano;
• Prazo máximo:
  - Armazém/Instalação Industrial: 10 anos;
  - Escritórios/Clínica/Loja/Comércio: 15 anos; 
  - Habitação própria permanente ou secundária: 30 anos.

 

Pelo que parece para habitação própria permanente o prazo vai até aos 30 anos.

[FoxNinja 59]

Pedi um esclarecimento ao BPI e parece que o máximo tempo que estão a conceder para este tipo de crédito é de 15 anos. A lei permite até 30 anos mas os banco por norma concedem apenas 15 anos.