IRS Anexo J Servidão

[antoniobento 6]

Pauloaguia fez-se uma escritura de constituição de uma servidão, em nome da herança, constituída pela minha mãe e três irmãos (eu incluído) e recebeu-se uma indemnização de 571 €.

O prédio têm uma área de 1,775 hectares, e a servidão é de 271 m2. Será que me pode ajudar a calcular e a imputar as proporções para o anexo J, de cada um, para não haver divergências no IRS? Os meus pais eram casados no regime geral de bens e o meu pai faleceu em 1986.

Desde já obrigado.

[ruicarlov 813]

Será que quer mesmo dizer o anexo J? Esse anexo é para rendimentos obtidos no estrangeiro. O imóvel que fala é fora de Portugal?

[antoniobento 6]

Peço desculpa a todos em especial a Pauloaguia. É o anexo G (mais valias).

[pauloaguia 652]

Vou assumir que o "regime geral de bens" é o "regime de comunhão geral de bens".

Nesse caso, metade do imóvel é da vossa mãe e a outra metade é da herança. O que é da herança é dividido em partes iguais pelos herdeiros (a mãe e os 3 filhos - a mãe tem direito a pelo menos 25% da herança que, como neste caso é cumprido, dá partes iguais para todos).

Ou seja, a vossa mãe tem 62,5% do imóvel e os filhos têm 12,5% cada um.

Era essa a dúvida?

[antoniobento 6]

Obrigado era essa a dúvida. Eram casados no "regime da comunhão geral de bens".  Agora é fazer os cálculos e cada um apresenta o anexo G 1 com a proporção que lhe couber, porque o falecimento do meu pai é anterior a entrada em vigor do IRS?

[pauloaguia 652]

Só confirmar uma coisa que eu ainda não percebi - vocês alienaram o imóvel (ou aquela parcela)? Ou ele continua a ser vosso?

Se deixou de ser vosso, então é o anexo G1, sim (dado que o imóvel veio à posse antes de 1989, logo eventuais mais-valias com a venda não são tributáveis)

Se o imóvel continua a ser vosso, isso parece-me mais uma renda, não? E nesse caso o anexo seria o F.

Mas sendo uma servidão, não é esse valor o pagamento por alguma outra contrapartida (algo que ficaram a perder com a servidão - não conheço os detalhes). Nesse caso isso não é um rendimento, pois não? Logo, não há porque ser tributado.

O melhor é capaz de ser colocarem a questão nas Finanças...

[antoniobento 6]

Diz-se na escritura de "Constituição da Servidão" nos termos do Artº 6º nº1 do DL Nº123/2010, a área identificada fica de ora em diante onerada, com caracter permanente, como uma servidão favor da....

...que a importância da indemnização acordada.... a título de justa indemnização...

a) A ocupação permanente do subsolo na zona de instalação da conduta;

A proibição de realizar escavações, perfurações ou plantações que envolvam movimentação do solo a mais de cinquenta centímetros de profundidade;

c)A proibição de edificar qualquer construção duradoura ou precária;

d)A implementação à superfície, de caixas de visita ou de manobras necessárias ao funcionamento da infraestrutura.

....por essa via consentirem, sempre que se mostre necessário, o acesso e ocupação pela entidade beneficiária, para efeito de manutenção e conservação da referida infraestrutura.

Ainda para completar a informação e agradecer a disponibilidade.