Apartamento Penhorado

[Visitante Stanislav]

Bom dia. Tenho uma problema e quero saber como e melhor fazer.

Estou a alugar um apartamento desde 2011, mas so no final de 2014 consegui saber que o apartamento tem uma penhora desde 2010 e so no final de 2014 passou em posse do banco. Ontem chegaram uns senhores do Banco para tomarem posse do Apartamento mas como nos vivemos aqui, e temos um contrato de arendamento [ o contracto nao era registado nas financas ] eles nao fizerem nada i disserem que o banco vai entrar em contacto conosco. O que podemos fazer em este caso ?

Obrigado

[pauloaguia 652]

Se a penhora é anterior ao arrendamento, à partida aquela terá precedência sobre o último (mas eu não sou especialista no assunto).

Poderá dar-se o caso de estarem dependentes da boa vontade do banco para continuarem a viver aí, passando o banco a cobrar a renda (o banco até pode preferir cobrar a renda a ter de perder dinheiro com a venda do imóvel - tudo depende do estado do imóvel, do valor do mesmo e da renda e do que o banco achar que lhe é mais vantajoso) mas julgo que também se pode dar o caso de o banco vos dar um prazo para saírem - afinal de contas, se o contrato nem registado estava...

Mas até o banco entrar em contacto convosco, acho que não vale a pena especular qual vai ser a evolução - é esperar para ver.

Mas no imediato, eu começava a estudar o mercado de arrendamento daí da zona. Por um lado porque pode ser que encontrem uma situação melhor, sem essas inseguranças e pela qual valha a pena trocar desde já e evitar mais confusões. Por outro, porque se o banco decidir propor-vos novo contrato ou alterações ao atual, convém terem termos de comparação para aferir se essa eventual proposta do banco é ou não um bom negócio...