3 Emprestimos

[ABCD 2331]

De facto, esta última apresentação descreve melhor a sua situação.

Tal como se apresenta, o banco fica-lhe com uma grande "fatia" dos seus rendimentos só em juros (comissões e seguros)!...

Precisa da segunda habitação?

Já a tentou vender, por forma a acabar com o crédito inicial e fazer face aos dois últimos créditos?

[pauloagsantos 46]

realmente nos 3 crédito a diferença entre a taxa efectiva e a TAE é considerável, mostra bem que não devemos olhar apenas para o spread

[ABCD 2331]

realmente nos 3 crédito a diferença entre a taxa efectiva e a TAE é considerável, mostra bem que não devemos olhar apenas para o spread (1)

1. Alerto, no geral, várias vezes para esse facto... mas quando a "vontade" (necessidade) de adquirir o bem é elevada, só mais tarde se dão conta do "problema"!...

Neste caso, deixo um resumo dos créditos que poderá ser útil em eventuais "amortizações".

CH1:

TAE - 1,718% (faltam 213 prestações; spread 0,4%; prestações constantes de capital e juros - método francês - Neste método, as prestações têm valor constante, enquanto que as parcelas de amortização de capital e de juros variam ao longo do tempo.)

CH2:

TAE - 2,793% (faltam 425 prestações; spread 1,25%; capital diferido: 7000€)

CH3:   

TAE - 2,642% (faltam 425 prestações; spread 1,25%; capital diferido: 1500€)

A partir do momento em que os dois últimos créditos deixarem de terem capital diferido (estes foram substancialmente reduzidos pelas amortizações recentemente efetuadas), as prestações passaram a amortizar capital e juro de acordo com a média mensal da euribor em vigor a 6 meses.