Leaderboard

Voltando mais ao tópico, e dado que mudei muito a minha exposição a nível de portfólio, estive a re-calibrar a estratégia para os próximos 6 e 10 anos. Se puderem, comentários são bem vindos! Baseei a minha estratégia em alguns factores: (1) aumentei muito o Real Estate porque achei que encontrei excelentes mercados e acima de tudo excelentes negócios - tranquei os créditos todos a taxa fixa 30 anos (taxas de 4,7% em média - eu sei bastante más mas há poucos bancos a fazer taxa fixa 30 anos em Portugal...), (2) acho que a inflacção vai andar pelas ruas da amargura por mais 2,5 - 5 anos. D

Da minha parte encerrado: um abraço a todos e excelentes negócios!

Proponho encerrarmos a discussão. Vivemos num mundo capitalista, e estamos num fórum de investimento, portanto é natural que apareçam pessoas que se dediquem a vingar no sistema em que vivemos, e o façam de forma incisiva. Com certeza grandes investidores como Warren Buffet ou Kevin O'Leary pensaram antes em si quando fizeram os negócios que fizeram (caridade na minha opinião faz-se a outro nível). Em todo o caso, cada um com as suas ideias e as suas crenças e o nosso objectivo aqui devia ser aprender uns com os outros sobre investimento. Um abraço a todos e bons negócios!

@atlas Seguros de capitalização são por norma produtos de seguradoras. Tanta seguradora que diz que está tudo bem enquanto as pessoas pagam os prémios e depois, quando alguém fica verdadeiramente doente tentam arranjar 1 milhão de desculpas (e muitas vezes arranjam mesmo) para não pagar. Fundos de Investimento são baseados no crescimento das empresas. As grandes empresas, de um modo geral, têm práticas horríveis. Por exemplo, sabias que a Nestle compra água em África por menos de 2 cêntimos por cada 1000L, para a vender por 1€ por 0,5L, em média? É óbvio que para os países que lhes v

eu até estou com o scpuser... eu acho que é uma postura especialmente censurável, ter o dinheiro para poder ajudar uma pessoa (que está disposta a vender um imóvel a forte desconto) e virar as costas por princípios católicos ou seja lá o que for. Como é que uma pessoa que está disposta a vender um apartamento por 30k, ficará melhor se ninguém lhe oferecer esse valor? Estranho....

Interpretaste mal o meu post. Eu não disse que esse apartamento valia 75k, disse que originalmente estava à venda por 75k. Quando alguém coloca um apartamento à venda por 75k, em Portugal, provavelmente ele vale muito menos. As pessoas ligam-se emocionalmente a imóveis e atribuem-lhe valores muito mais altos (n'outros países quem define o preço é o agente, e por isso isso não acontece). Já ouvi argumentos do género "eles só vendem por 50 porque é isso que devem ao banco" (então se eu esperar dois anos eles vendem mais barato?). Portanto se eu oferecer 25k e depois tiver que subir para os

Exacto. Eu não acho duro, porque tenho algum jeito para tal, mas é muito moroso e aborrecido. O que eu normalmente faço é identificar um conjunto de imóveis que quero e depois negociá-los agressivamente em paralelo, muitas vezes submetendo propostas de 16k para imóveis de 75k ou 30k para imóveis de 100k (não estou a brincar). Posso dizer que tive contacto com mais de 30 agentes imobiliários desde Janeiro. A maior parte dos agentes imobiliários em Portugal são 0% profissionais, e se eu vejo que não me vão ajudar descarto-os logo. Muitos nem sequer me sabem responder a perguntas básicas do géner