Novo Credito Habitaçao

[pauloaguia 645]

Quer dizer que este seria o valor justo para segurar a minha casa?? mas é bastante baixo em relaçao aquilo que paguei por ela (132.500)

É como a avaliação que as Finanças fazem para o valor patrimonial - normalmente sai bastante por baixo também... é por isso que lhe chamam "especulação imobiliária"

De qualquer forma, esse é o preço que lhe pagariam caso a sua casa fosse destruída. Normalmente o custo de reconstrução fica bastante abaixo do preço da compra e é por isso que esses factores indicativos são pensados para dar valores mais baixos também...

[Nuno Cardoso 0]

É como a avaliação que as Finanças fazem para o valor patrimonial - normalmente sai bastante por baixo também... é por isso que lhe chamam "especulação imobiliária"

De qualquer forma, esse é o preço que lhe pagariam caso a sua casa fosse destruída. Normalmente o custo de reconstrução fica bastante abaixo do preço da compra e é por isso que esses factores indicativos são pensados para dar valores mais baixos também...

Fonix...um gajo sai a perder em tudo....

[Hertista 0]

Fonix...um gajo sai a perder em tudo....

Não sais nada, Nuno!

Se fosses pagar o seguro multirriscos pelo valor da compra é que estarias a deitar dinheiro fora!

A ideia é, que se a casa for abaixo e tiver de ser reconstruida, não vão existir valores comerciais para repor.

E o terreno já lá está e está pago.

Quando compras uma casa estás a pagar não só o custo de construção, como o valor do terreno e o lucro do construtor e/ou da imobiliária... entre utros valores.

Cumprimentos

Patrícia_H

[Nuno Cardoso 0]

Os seguros, contrata-os fora do Banco, por norma consegues melhores preços e produtos melhores. Nenhum Banco te apresenta um seguro com o mesmo preço/garantias como este http://www.seguros.generali.pt/generali_pt/produtos/generaliCasa/generaliCasa.html. Actualmente grande parte dos mediadores vendem-te este produto com 30% de desconto comercial, o máximo permitido pela companhia.

Para o seguro de vida dá aqui uma espreitadela, se não ligares a cores clubisticas, loool http://www.portoseguro.co.pt/produtos/victoria-vida-segura.htm e também lhes podes pedir uma simulação para o multiriscos da Generali. Não te esqueças do desconto de 30%.

Ja tinha ouvido falar dos seguros da Generali...e bem!

Mas aconselhas quer para multi-riscos e seguro vida ou so para um deles ou entao ate para mais que estes?

Obrigado

Cumptos

[Nuno Cardoso 0]

Não sais nada, Nuno!

Se fosses pagar o seguro multirriscos pelo valor da compra é que estarias a deitar dinheiro fora!

A ideia é, que se a casa for abaixo e tiver de ser reconstruida, não vão existir valores comerciais para repor.

E o terreno já lá está e está pago.

Quando compras uma casa estás a pagar não só o custo de construção, como o valor do terreno e o lucro do construtor e/ou da imobiliária... entre utros valores.

Cumprimentos

Patrícia_H

Sim realmente tens razao, é o que da responder no forum sem pensar nas coisas  ;D

[miguel 0]

Nuno

eu adqueri esta semana um apartamento, pelo que eu considerei um bom negocio, na qual as minhas principais preocupações foram:

Avaliação: Quanto +, MELHORA MUITO.

Spread: o + baixo possivel, 0.34% para uma relacão LVT (avaliação/montante pedido) 90%(se for mais baixa), melhor spread consegues.

Isenção de comissão cobrança da prestação: era 1.65€ + imposto de selo

Redução de custos do processo: paguei 185€ eram 500€

Seguros:

De vida: Paga o empréstimo, se o estado te der a invalidez, grau de incapacidade 66%

Multirisco: fenómenos sísmicos, fenómenos da natureza, riscos eléctricos, ainda mais uma série de coisas relativas ao conteúdo e as paredes. Vou pagar 175€/Ano aproximadamente, foi no banco, o meu mediador não conseguia combater os preço pelas opções adicionais que eu contratei.

o que conta são as opções adicionais, porque para o normal das paredes anda tudo à volta do mesmo preço, é +5€ ou -5€.

relativo à euribor: optei pela média a 6 meses, e não pela média do último mês, os aumentos são mais diluidos, em consequencia a diminuição tambem, mas pelo estudo que fiz, compensa, visto a euribor é semelhante à montanha russa, um mês tá em baixo e no mês a seguir ja tá no alto.

O pessoal que renovou em Dezembro e agora em Abril vai sofrer mais do que aqueles que renovaram em Novembro e Março.

o + engraçado neste caso é k foi um Nuno Miguel Cardoso que me vendeu o apartamento.

[Nuno Cardoso 0]

Nuno

eu adqueri esta semana um apartamento, pelo que eu considerei um bom negocio, na qual as minhas principais preocupações foram:

Avaliação: Quanto +, MELHORA MUITO.

Spread: o + baixo possivel, 0.34% para uma relacão LVT (avaliação/montante pedido) 90%(se for mais baixa), melhor spread consegues.

Isenção de comissão cobrança da prestação: era 1.65€ + imposto de selo

Redução de custos do processo: paguei 185€ eram 500€

Seguros:

De vida: Paga o empréstimo, se o estado te der a invalidez, grau de incapacidade 66%

Multirisco: fenómenos sísmicos, fenómenos da natureza, riscos eléctricos, ainda mais uma série de coisas relativas ao conteúdo e as paredes. Vou pagar 175€/Ano aproximadamente, foi no banco, o meu mediador não conseguia combater os preço pelas opções adicionais que eu contratei.

o que conta são as opções adicionais, porque para o normal das paredes anda tudo à volta do mesmo preço, é +5€ ou -5€.

relativo à euribor: optei pela média a 6 meses, e não pela média do último mês, os aumentos são mais diluidos, em consequencia a diminuição tambem, mas pelo estudo que fiz, compensa, visto a euribor é semelhante à montanha russa, um mês tá em baixo e no mês a seguir ja tá no alto.

O pessoal que renovou em Dezembro e agora em Abril vai sofrer mais do que aqueles que renovaram em Novembro e Março.

o + engraçado neste caso é k foi um Nuno Miguel Cardoso que me vendeu o apartamento.

Realmente isso deixa a pensar.. eu tambem sou Nuno Miguel ..... Cardoso