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  • FORMAS DE POUPAR

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    1. Past hour
    2. P2PColector

      P2P - Tópico Geral

      Para estas vendas con descontos e quando colocam novamente a venda, qual é a percentagem das que conseguem vender em pouco tempo? Ou seja hoje compram 100 € divididos em 5 loans, quanto tempo ou qual o valor que levam a vender esses 100€ / 5 loans?
    3. Plataformas De Crowdfunding

      P2P - Tópico Geral

      Calculado com o XTIR do excel: Iuvo: tenho 13,1% Peerberry: tenho 10,85% Raramente invisto manualmente nestas duas plataformas. Tenho os gráficos com a evolução da rentabilidade no blog, demora algum tempo até se fazer sentir a entrada e reinvestimento dos juros mas são taxas muito simpáticas para investimento totalmente passivo. Nunca testei a Lenndy e também me incomodaram algumas coisas na Grupeer por isso também estou a sair. Quanto às plataformas de imobiliário, Estateguru incluida, não concordo minimamente que tenham mais risco para o investidor. E existe a opção de não ter trabalho mesmo nenhum caso o investimento seja feito em empréstimos com pagamento de juros e capital no final do prazo, neste caso é necessário apenas reinvestir ou levantar o investimento no final do prazo. O grande defeito da EstateGuru é a falta do mercado secundário mas já começa a aparecer alguma informação que indicia o lançamento deste.
    4. Today
    5. jferreira20

      P2P - Tópico Geral

      Assumamos que ganhas 1% da tua carteira todos os dias. Não vais ganhar 360% no final do ano, porque vais reinvestindo os juros ganhos. Se começares com 100€, amanhã terás 101 e no dia seguinte não terás 102 mas 102,01, certo?
    6. Greedy

      Custo da habitação | Lisboa

      Em princípio as Euribor vão continuar negativas durante os próximos 3 a 5 anos, o Draghi lançou essa medida e a Lagarde já confirmou que é para manter, portanto o "Dinheiro Gratuito" para os Bancos europeus vai continuar ... Dessa forma, o que vai diferenciar a oferta dos bancos são as condições de Spread .. como se pode ver em Portugal penso que não vai faltar muito tempo para começarem os Spreads 0.X% .. Um casal que tire 3000€ líquidos/mês consegue suportar a prestação mensal + Seguros para um CH de uma casa de 400K ( ~1000€/mês a 30 anos ), penso que o principal problema neste momento não é a taxa de esforço ( que poderá andar no limite dos ~35% ), mas sim os 20% de Entrada + Impostos. Para essa hipotética casa de 400K, o casal terá que dar de entrada 20% + IMT + IS qualquer coisa como 106 000€ .. A grande questão é .. esse casal tem esses 106K ? Mesmo que tenha de recorrer a familiares directos, há capacidade para tal ...? Mesmo que tenham imaginemos, 150K de poupança, estarão na disposição de enterrar 106K e ficar "apenas" com 44K poupado .. ? Que outro tipo de despesas fixas é que esse casal tem ? Tem outros Créditos ( Automóvel / Pessoal ) ? Qual é o seu estilo de vida ? Gostam de trocar de carro com frequência ? Gostam de viajar com frequência ? Tudo isso são factores importantes para se perceber numa eventual aquisição e numa eventual Crise nos próximos anos, se estão disponíveis a arriscar ou não, visto que basta 1 dos elementos ficar desempregado temporariamente para rebentarem o orçamento .. Pelo menos em França / Alemanha / Reino Unido tendo em conta que facilmente uma pessoa com um cargo minimamente qualificado saca 2000 - 5000€ / mês ( consoante o emprego ), basta ser um casal a ganhar isso a dobrar para facilmente terem aprovação para um CH de uma casa de 400K .. Quanto ao tema do tópico e em linha do que referi no último post, como o "dinheiro barato" deverá continuar durante mais 3 a 5 anos, a tendência infelizmente será a de contínuo aumento dos preços das casas ... sejam elas novas ou remodeladas .. enquanto houver capacidade para a malta ir pedir CH .. Comprar casa em Lisboa e áreas circundantes de Lisboa ( Margem Norte ) está proibitivo e mesmo na Margem Sul já se nota isso, mesmo assim ainda é possível comprar um T3 com ~100m2 remodelado a 30 minutos de Lisboa utilizando transportes públicos por 100 - 150K ...
    7. Nesspc

      P2P - Tópico Geral

      Então a 360 dias da Mintos , dava no Max. 360% se fosse a 1% por dia , agora vai nos 35,17% claro que os efeitos secundários do Cashback ,no entanto vou receber 0 de cashback pois não participo nas compras no PM, só nos descontos....
    8. jferreira20

      P2P - Tópico Geral

      É de mim ou isso dá uma rentabilidade anualizada de 3000 e tal %?
    9. Nesspc

      P2P - Tópico Geral

      Eu na Mintos SM/Trading tenho conseguido Rate de 0,8%-1% Dia , Triplicando de momento a minha XIRR, enquanto o manter vou desmobilizando de outras e reforçando na Mintos, sair daqui só mesmo ir para Crypto, pois no meu caso os Fundos de acções que conheço não dão isso
    10. Vidolz

      P2P - Tópico Geral

      Onde posso aprender mais sobre FI? Os bancos não te cobram taxas sobre esses ativos?
    11. Gugui P2P

      P2P - Tópico Geral

      A forma como diversificamos os nossos investimentos dentro de cada plataforma tem impacto significativo no retorno final. Aqui está o meu retorno mensal de cada plataforma no mês passado e o link com o portfolio detalhado: https://www.guguip2p.com/mintos-cash-out/
    12. P2PColector

      P2P - Tópico Geral

      O meu da PeerBeerry, ainda não cheguei as 11%, mas com o passar do tempo ela há de chegar as 12% (estou lá a quase a 4 meses), o que atrasa para chegar aos 12% são os atrasos dos pagamentos, algums ficam cerca de 1 mês o que prejudica o IRR.
    13. jseq

      seguro de vida, trocar para pagar menos

      Obrigado pela resposta, já agora que seguradora recomendam para efetuar o seguro de vida?
    14. Cash não recomendo nada (existem DP e produtos do estado para isso). Em termos de acções: ishares core msci world (gratuíto na bolsa de Amesterdão, se não estou em erro). Ouro: CH0106027193 (acho que neste momento, é o único ETF/ETC de ouro, sem hedge cambial, que se consegue comprar em Portugal <facepalm>). Obrigações europeias de Longo-Prazo: LU1287023268 ou LU0290357846 Tens ainda uma alternativa para as obrigações de longo-prazo, mas é um ETF alavancado de Bunds alemãs, que aparenta ser melhor (maior rentabilidade e menor risco aparente). Não sugiro este tipo de produtos (ETFs alavancados com replicação sintética com base em derivativos), por isso se estiveres mesmo interessado, podes usar o justetf.com para analisar esse ETF.
    15. mkr

      P2P - Tópico Geral

      Correcto! Loan nao foi a melhor palavra para ter usada, mas talvez transação? O que queria transmitir era que existe muito volume disponível. Por acaso seria interessante poder ver o volume de cada mercado em termos de dinheiro disponível para investimento. Mas tendo em conta o actual estado dos servidores, seria um overkill. Ficamo-nos pelas estatísticas quando estas forem actualizadas.
    16. Patanisca

      P2P - Tópico Geral

      Eu também partilho em parte do sentimento do @CDCD, menos na Mintos, que embora veja problemas técnicos, ainda não vejo perda de rendimento nem cashdrag. A Peerberry no meu caso, dá-me rate mensal acima de 11%, tal como a Viainvest. E sim, a Estateguru é um zero à esquerda no meu portoflio. Mas eu já tenho planeado uma solução para essa redução de escolhas, é simples: Abandono P2P. Quando o balanço Risk Vs. Return deixar de me fazer sentido, é altura de sair. Vale a pena andar a arriscar a meter dinheiro com risco de perda total, em caso de colapso de uma P2P, ou de um LO, por causa de 12% ao ano? Isso quase que se consegue em fundos de investimento de acções. Dá menos trabalho e dá para dormir descansado.
    17. CDCD

      P2P - Tópico Geral

      Só uma nota em relação a isto. Os empréstimos do PM e do SM não podem ser somados assim: muitos são comuns. Um empréstimo no PM da mintos é simplesmente um que tenha uma das partes a ser vendida pelo LO, e no secundário quando há pelo menos um investidor a vender uma das suas partes. Por exemplo, este caso é um empréstimo que está tanto no PM como no SM, porque o LO ainda tem uma parte à venda e já existe um investidor a vender. Isso pode ser confirmado em cada um dos mercados
    18. CDCD

      seguro de vida, trocar para pagar menos

      Tens que arranjar uma calculadora de amortizações de juros. Eu uso o gnucash que inclui uma. No teu caso, com as condições actuais que descreveste: ( a taxa é ~1,5%, provavelmente spread + uma das euribor) Se o valor da taxa subir 0,5% fica: Ficas a pagar mais uns ~7 euros/mês. Mas procura uma calculadora do género que dá jeito para simular vários cenários.
    19. Alguem consegue, por obséquio, sugerir uma alocação a ETFs que repliquem esta estratégia na DEGIRO (com o min de comissões possiveis, seria muito interessante)
    20. mkr

      P2P - Tópico Geral

      [Unpopular opinion] Sinceramente não acho que AI tenha falecido, simplesmente deve haver mais oferta que procura (SM). Tenho andado a fazer experiências no SM e quando descubro um AI a bater na minha oferta consigo logo vender algumas coisas. Ainda hoje o meu AI no PM comprou um loan e como queria o dinheiro para outras andanças decidi tentar vender no SM com premium 0.1% e não é que saiu logo? Como é óbvio fui aos meu investimentos e pus logo à venda tudo o que estivesse nas mesmas condições. Conclusão, vendi 3 loans com premium 🤣 infelizmente acho que já encheu o saco e não vendi mais PS: Entre PM e SM existem quase 1M de loans disponíveis. É muita "fruta".
    21. jferreira20

      P2P - Tópico Geral

      O AI faleceu. Hoje ainda não vendi nada de jeito no mercado secundário.
    22. Bom dia, tenho um seguro de vida para um credito habitação onde pago 9,42€ para um valor em divida de 29.375,48€. Sei que consigo um valor mais baixo noutra seguradora mas se deixar este tenho agravamento no spread de 0.5%, como faço a conta para saber se me compensa ou não? O seguro baixa ligeiramente todos os meses, (alguns centimos) mas quando renova a anuidade volta a aumentar por causa da idade. O banco é o Bankinter, emprestimo a 20 anos, prestação €157,85 (+9,42€ seguro de vida à parte) e faltam 212 prestações. Spread de 1.6% Obrigado
    23. gustaferra

      P2P - Tópico Geral

      Es vitima do "sistema" este deve andar contra ti.... Tenho o xiir superior em todas que mencionaste fizeste algum calculo manual? ativos em longo prazo ? Com activos de curto prazo só tens de escolher rentabilidades superiores a 11 / 12% e o xiir irá reflectir isso mesmo...
    24. P2PColector

      P2P - Tópico Geral

      Vá ao mercado secundario aparecem lá com descontos. Eu no 1ª dia no Mercado Primário ainda apanheo um do Kredo, mas depois virei-me para o Merado Secundário, assim vou apanhando os descontos.
    25. Vidolz

      P2P - Tópico Geral

      É esta: Transferência a crédito SEPA + e não SEPA + É o mesmo que antes apenas mudou o nome.
    26. Nesspc

      P2P - Tópico Geral

      eu antes do REvolut usava Transferência SEPA no Banco Best e opção de custos partilhados, no entanto nunca me era cobrado encargos, convém veres o tarifário do banco
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