Uso actualmente o cartão de crédito ISIC, mas a validade já não é muito longa e como já não sou estudante não o posso renovar. Sendo assim, ando a estudar outros cartões de crédito para o substituir, e vim perguntar opiniões aqui ao fórum.

Uso principalmente o CC para compras online e pago sempre o cartão no dia em que sai o extracto. Estou à procura de um cartão que ofereça bons benefícios (cashbacks, descontos, seguros) e baixa/nenhuma anuidade. Sou cliente CGD e Millennium (apesar deste só ser usado para uma poupança).

Neste momento ando com interesse no Barclaycard Classic (aquele que vendem nos centros comerciais) por não ter anuidade e oferecer um seguro de compras online.

Tendo isto em conta, que cartões de crédito utilizam e qual a vossa opinião sobre eles? Que cartão me aconselhariam?

Comecei à pouco tempo a procura de casa com a minha namorada e iremos em breve pedir informações aos bancos relativamente aos créditos habitação.

Uma das questões que surgiu quando estive a pesquisar sobre os procedimentos são as limitações do crédito consoante o tipo de contrato de trabalho que temos.

No meu caso sou efectivo, mas a minha namorada está neste momento com um contrato de substituição (contrato a termo incerto). O rendimento liquido agregado ronda os 2.3k e não estamos a pensar pedir mais que 170k

Quais são as possíveis implicações do tipo de contrato dela?

Obrigado.

Comecei à pouco tempo a procura de casa com a minha namorada e iremos em breve pedir informações aos bancos relativamente aos créditos habitação.

Uma das questões que surgiu quando estive a pesquisar sobre os procedimentos são as limitações do crédito consoante o tipo de contrato de trabalho que temos.

No meu caso sou efectivo, mas a minha namorada está neste momento com um contrato de substituição (contrato a termo incerto). O rendimento liquido agregado ronda os 2.3k e não estamos a pensar pedir mais que 170k

Quais são as possíveis implicações do tipo de contrato dela?

Obrigado.

Estou em vias de contrair um crédito à habitação, tenho algumas simulações para taxa fixa e variável, as melhores que tenho, entre estas duas taxas têm uma diferença de cerca de 100€ na prestação total mensal.

Sei que a taxa variável neste momento compensa mais, contudo e tendo em conta que a diferença para taxa fixa são cerca de 100 e posso contratar a 20, 25 ou 30 anos, qual seria a melhor opção?

Obrigado!

Em fase de contrair um crédito habitação contudo estou bastante indeciso na decisão a tomar em relação à taxa.

Tenho simulações para taxa fixa e taxa variável, a diferença entre a prestação final mensal de fixa ou variável são cerca de 100, sendo que a taxa fixa pode ser contratada a 20, 25 ou 30 anos.

Sei que a taxa variável por agora compensa sempre e que previsões apontam para que num curto prazo se mantenham negativas contudo e precavendo o futuro, qual será a melhor opção para fechar o processo?

Obrigado!

Estou a pensar, se tudo correr bem, realizar o meu primeiro crédito à habitação. 

A minha dúvida é por onde devo procurar se dá forma tradicional, indo presencialmente à cada banco, se usando simuladores que se encontram pela Internet e que tipo de crédito devo optar de forma a que seja mais seguro? 

Isto porque há a questão do spread, euribor, etc

Qualquer conselho é bem vindo. 

depois de isso quanto tempo levara para o meu nome ficar limpo no BDP.

se levar o recibo da divida saldada directamente ao banco de portugal qual sera o tempo para limpar o meu nome??

A questão que me anda a deixar a cabeça em água é a seguinte:

Estou divorciado de facto há mais de 2 anos. No mês em que me divorciei fui ao banco para mudar a casa só para meu nome.

O gerente do banco disse que ao fazê-lo o spread iria ser agravado.

Tivemos algumas conversas e eu decidi, na altura, deixar as coisas como estavam, ou seja, o apartamento continuou em meu nome e da minha ex-mulher.

O certo é que ela agora quer comprar uma nova habitação e, como tal, quer que o seu nome seja retirado do contrato do outro.

Quando voltei a confrontar o gerente do banco, a resposta foi a mesma. Alteração da titularidade, aumento do spread.

O que é certo é que há dois anos que eu sozinho pago a casa ao banco, nunca tendo falhado um único mês.

Apesar de a minha taxa de esforço ser de cerca de 38%, se me alterarem o spread para os números que me adiantaram (2,5 %), eu não consigo manter os pagamentos, uma vez que agora tenho um spread de 0,5%.

Há algo que eu possa fazer neste caso?

O que me aconselham?

Digo-lhes taxativamente que se me aumentarem o spread, lhes entrego a chave da casa?

Desde já, muito obrigado pela atenção.

Um amigo pediu-me ajuda pedindo emprestado um montante para poder avançar com um projecto de vida. Está sem dinheiro para poder avançar, não quer pedir emprestado a empresas como Cetelem e afins, porque quer que o crédito seja aprovado pelo banco.

Queria perguntar-vos se através de contrato mútuo fico salvaguardada de incumprimentos? Ou não quer dizer rigorosamente nada? Foi ele que me propôs-me irmos a um registo notorial para assinarmos o contrato.

Alguém tenha alguma minuta? Que cuidados se devem ter?

Obrigada

Estou a tentar trabalhar com a ferramenta Mapa de Controlo de Créditos mas estou a encontrar uma dificuldade.

A partir de meados de 2017 ela deixa de atualizar o valor da Euribor, no meu caso ficou fixa a Agosto de 2017 (imagem em anexo)

Alguém tem este problema ou sabe como ultrapassar?

Obrigado

Vantagens

- O cartão Curve Blue é gratuito, incluindo o envio

- Descontos de 1% em 3 retalhistas a escolher na lista de parceiros durante 3 meses, alguns do relevantes para Portugal, Continente, Aldi, Lidl, IKEA, Zara, Amazon, Mediamarkt, BP e Uber

- Destralhar a carteira e trazer muito menos cartões

- Gestão centralizada de gastos

- Anexar fotos dos recibos e faturas à compra

- Possibilidade de categorizar compras da empresa e pessoais

- Taxas de conversão de moeda muito baixas, ideal para quem viaja

- Taxas de levantamento igualmente baixas, até 200€ mês é gratuito

- “Go back in time”, podemos mudar uma compra realizada com um de cartão de crédito para outro à nossa escolha, viajamos no tempo até 14 dias antes

Por tudo isto é uma opção altamente recomendável para usar em todo o lado.

Caso se queiram registar pelo meu link https://www.curve.app/en/join#2EA9VVAD ambos ganhamos 5€, ou usando o código: 2EA9VVAD

Após instalar a app é necessário criar a conta (nunca usem os caracteres, ç, º e o ª que não são usados por outras nacionalidades e pode gerar erros nos programas informáticos, evitar usar sempre a acentuação também) e adicionar os cartões de crédito ou débito que temos, só assim ficamos aptos a receber o cartão Curve em casa.

Os cartões de débito que dão para adicionar são os que têm código CVV no verso de 3 dígitos.

Cada cartão apenas é preciso adicionar uma vez, depois só quando forem trocados por novos é que temos de adicionar de novo.

Para qualquer cartão que vamos adicionar ao Curve vamos ter de ter saldo ou crédito nele porque o Curve verifica as transações com um pequeno código que é adicionado à transação que começa por C-****** os “*” são números e letras que iremos ter de adicionar ao Curve para validar o cartão que queremos adicionar. O dinheiro que é retirado costuma ser abaixo de 1,5€ e é devolvido no dia seguinte, por reversão da transação, não tem custos para nós.

Vamos ter de aguardar que a transação apareça refletida no estrato do cartão que adicionamos para termos o código do Curve, logo que o tenhamos podemos ir ao cartão na app Curve e adicionar o código para validar o cartão. Após esse processo ficamos com o cartão adicionado e pronto a utilizar.

 Atenção: Após aderirem aguardem uma semana, se não receberem nenhum contacto por parte do Curve, devem abrir uma mensagem no suporte a reportar que ainda está pendente o pedido do cartão, eles irão responder a pedir a validação da nossa identidade, foto do cartão de cidadão e foto nossa com o cartão, é só seguir os passos. Costuma demora 8 a 12 dias úteis a receber-se o cartão em casa.

Os principais limites do Curve

* Limite de 200 libras em levantamentos de cartão de crédito, acima disso paga 2% de comissão, em cartões de débito este limite não se aplica, tem é um limite de 10 levantamentos, acima disso paga 0,50 libras. Os limites são mensais por mês de calendário, são cumulativos a todos os cartões adicionado no Curve.
* O “cash recycling” (é todo o uso de movimentar dinheiro sem o gastar, voltando a repo-lo na conta para voltar a gastar e com isso ganhar cashback ou pontos) é proibido
* Ao usar o Curve também continua a ter os limites ou comissões do cartão que lhe está a associado, pode ter comissões de cash advance ou quasi-cash e ainda as taxas de levantamento em ATM, etc.
* O Curve é considerado um cartão de débito pelos terminais de pagamento, etc.
* Ler a Curve Fair Use Policy https://www.curve.app/en/fair-use

Dicas

- Para usar os 500 rewards (ou 5 libras, muda ao clicar em cima delas) do Curve basta selecionar o cartão "Curve Cash" na lista de cartões na app e fazer o pagamento até ao limite da conversão de 5 libras, podem fazer a conversão em www.xe.com, o valor que der podem usar até ao cêntimo que dá para pagar, ex: 5,61€, peçam numa loja para pagar a compra com esse valor fixo e depois pagam o restante de outro cartão. Para top up ao Revolut só acima de 10€.

- Use durante 3 meses a acumular os Rewards (pontos) do Curve e no final gaste tudo juntamente com o o bónus de adesão.

- Os cartões de crédito Cofidis, Cetelem e Universo dão cashback corretamente quando utilizados pelo Curve, mesmo com o "Go back in time" assumem o cashback. Não usar o Curve + Universo nas campanhas especiais do Continente 5%, 10% em compras com Universo, não dá o cashback correto, só dá 1% de cashback

- Pagamentos em gasolineiras na rede MasterCard estão sujeitas à reserva de 100€ que são depois restituídos e apenas descontado o valor que foi pago no terminal, esse dinheiro pode demorar alguns dias a ficar desbloqueado para uso posterior

- Usar o Cetelem Black dá cashback normal e dá para evitar a taxa das gasolineiras (0.50€)

- Usar o Universo dá cashback normal mas não evita a taxa das gasolineiras (0.50€)

- Para mudar o PIN tem de ser feito numa caixa ATM Euronet

- Dá para adicionar o cartão Revolut ao Curve

- Com os cartões do banco Santander aguarde 3 dias úteis e depois tem de pedir o código pela linha de apoio, eles por vezes alteram as descrições que vem no extrato, não deixando ver o código do Curve

Não resulta/permite

- Não dão para usar cartões "MB Net" no Curve

- Não se consegue pagar portagens (testado emparelhado com o Universo e Affinity)

- Para pagamento de faturas e carregamentos de telemóvel só PayShop ou PagAqui

- Carregar (top up) o Revolut com o Curve + Universo, não dá cashback, sem o Curve também é igual

- Os cartões CGD (com o Pessoa) e Millenium (os da rede Maestro) não dão para adicionar ao Curve, é uma limitação conhecida, não existe alternativa

Como nem sempre tudo corre bem, caso precise de contactar o suporte é pelo email: support@curve.app

A leitura da "Curve Fair Use Policy" é recomendada.

Irei atualizando à medida que forem surgindo novidades ou mais dicas.

Amortizar o crédito à habitação vale a pena mesmo que seja em pequenas quantias tipo entre 2500€ a 5000€ por ano?

A minha intenção era se conseguisse juntar entre 2500€ a 5000€ num ano valeria a pena amortizar esses valore no crédito a habitação?

Aqui estão alguns dados relativos ao meu empréstimo:

Em dívida 73.813,28 EUR

Taxa de referência EURIBOR360 6M MEDIA MENSAL

Taxa nominal 1,621 %

Taxa efectiva 1,633 %

Taxa anual efectiva (TAE) 1,781 %

Spread 1,250 %

Se for necessário fornecer mais dados é só pedirem.

Para uma pessoa que tenha 39 anos e esteja a pensar comprar casa de 200.000 Eur e já ter 20% do valor para entrada, existe impedimento por parte das instituições financeiras em conceder crédito a quem tenha idade igual ou superior a 40 anos? 

O empréstimo seria celebrado por uma só pessoa.

Muito obrigada

Um pouco à imagem do topico do forista Yara, este irá ser o meu diário desta fase que é o empréstimo do montante para a compra da Habitação.

Após dois anos à procura encontrei a casa que pretendia, posto isto passei à fase de consulta dos bancos.

Neste momento apenas consegui ir ao Totta que me apresentou a seguinte proposta:

Valor da escritura/ compra: 145.000€

Valor da avaliação (Por baixo): 160.000€

Valor do empréstimo: 60.000€

Prazo: 25 anos

Spread: 1,9% + Euribor 12m

Prestação: 265€ + ~ 14€ (Seguro de Vida + seguro casa)

Futuramente colocarei aqui os custos do processo, que são caros, algo a rondar os 1200€, colocarei aqui também outras propostas de outras entidades bancarias.

Até ja!

Tenho uma dúvida sobre o crédito habitação. Pretendo comprar imóvel com duas frações autónomas, uma fração correspondente ao apartamento em si, outra correspondente à garagem. Os donos anteriores conseguiram crédito juntando as duas frações num único processo. O meu banco diz que não é legal. Alguém tem conhecimento desta situação? Obrigado

Tenho uma questão. Se eu efetuar um consolidado agora e daqui a um ano necessito de fazer um credito para comprar casa ou carro? 

Vai ser impedimento ter já um credito consolidado? 

Obrigada

Poderei ficar sem casa e carro que ainda estão em fase de pagamento a bancos?

Ando a procura de casa para arrendar, mas visto os elevados valores que pedem, começo a pensar em comprar e não arrendar. 

Gostava da vossa ajuda para me aconselharem sobre os primeiros passos a dar. Por onde devo começar?  Não percebo nada de spreeds nem taxas. 

Obrigada!

Motivado com tudo o que li aqui pelo fórum, decidi por em prática um projecto que estava para avançar à mais de um ano.

Sou um Software Developer com um bichinho para finanças e depois de perceber que grande parte da pessoas não têm noção do que implica pedir e manter um crédito habitação, decidi implementar uma app que permite simular a Amortização Mensal Antecipada de um crédito habitação e ter uma visão aproximada do que se pode poupar..

Numa altura em que investimentos sem riscos são péssimos, pagar precocemente uma casa pode ser um bom "investimento". Vejo casos de pessoas que conseguem pedir empréstimos de 50 anos com 100% de financiamento e depois vêm-se agarradas a seguros de 100€+ quando chegam a idades avançadas.

A aplicação acabou se ser lançada e ainda faltam algumas melhorias e funcionalidades, nomeadamente, inclusão de custos iniciais e finais do crédito, TEAG, Input de anos/meses, data de inicio, lista de simulações guardadas, tutorial e explicações detalhas para pessoas com menos experiência, etc

Por enquanto só funciona em Android 5+ e infelizmente não tenho tempo para implementar IOS.

A aplicação não pede qualquer tipo de permissão de sistema e só usa internet para enviar crashes  logs para a App Center da Microsoft. Para os mais curiosos, a aplicação foi feita em Xamarin.

App: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.ccapps.amortiza

Agradeço todo o tipo de feedback.

Precisava de uma ajuda, hoje fui a um banco para saber melhor das condições para um crédito habitação, sou trabalhador independente. Sinceramente fiquei perplexo com o  valor a considerar pelo banco no cálculo, apenas o rendimento colectável e o valor recebido no reembolso, porquê, porque tenho o código 1519 e a dedução específica são 65%, ou seja, com o que acho ser já um valor razoável tenho um rendimento colectável, que é o que conta para o banco, demasiado baixo, só emprestariam valores modestos.

Já alguém esteve nesta situação? Há algo que possa ajudar na minha situação? Fiadores não gostaria de indicar, acho potencialmente demasiado penalizador para o fiador(mesmo sendo sério nunca se sabe as voltas que a vida dá) devido à renúncia ao benefício de excussão. Mudar para outro código cuja dedução fosse 25%, mesmo não sendo a minha atividade prevista no 151º CIRS?  Bens imóveis para dar como garantia não tenho, tenho uma carteira de ações e claro algumas poupanças que serviriam inclusive para dar a entrada inicial e pagamento de todos os impostos, taxas e taxinhas.

o meu namorado comprou casa através de um crédito bancário Santander onde é detentor, no mesmo banco, de seguros e afins relativos ao empréstimo contraído. A minha questão é se é possível contrair um crédito complementar à habitação no banco ctt do mesmo imóvel?

Obrigada

alguem já ouviu falar ou conhece alguem que faça emprestimo de pequenos valores em que o pagamento são a cheques pre datados???

pergunto isso pq quero fazer um emprestimo e nao queria fazer ao banco pois nao tenho condições para isso..se alguem sabe ou conhece pode sff dar ctt por PM.

e já agora este tipo de situação é seguro ou....

Obrigado a todos