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Bem hipotecado

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A empresa A deve à empresa B a quantia de X. Para salvaguarda de B, A hipotecou, há 3 anos, em favor de B um terreno rústico que possuia. Essa hipoteca tem um valor garantido até X (valor da dívida). O  terreno tem um valor comercial de 50% da hipoteca e patrimonial de 5% do valor comercial. Até à data não foi efectuado qualquer pagamento. Agora a empresa A pretende apresentar-se à insolvência. Quais os desenvolvimentos que prevêem? Vai terreno ser vendido e o produto da venda ser integralmente destinado à empresa B? Pode a empresa B optar por ficar com o terreno pelo valor da dívida? poder-se-ia fazer uma dação em pagamento antes de A se apresentar à insolvência? Nota Adicional: o terreno tem uma penhora das finanças após a hipoteca, porém o processo que deu lugar à penhora encontra-se extinto por pagamento voluntário do mesmo.

Grato pela ajuda.

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Se a empresa pedir a insolvência todas as penhoras são extintas. O valor que resultar da venda do terreno dentro da insolvência será repartido por todos os credores.

Talvez seja melhor ficar com o terreno antes da empresa entrar em insolvência pelo menos nao perde tudo.

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