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Duvida - TRCB(Taxa de referência para cálculo da bonificação)

10 publicações neste tópico

Boas:

informaram-me ontem no balcao do meu banco que a taxa de bonificaçao baixou,eu tinha bonificaçao de 74.59 e agora irei ter 47.65 :( :( :( :( quer se dizer pra alem de a minha taxa de euribor só ter baixado 20 euros praticamente a prestaçao ta na mesma >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:( alguem me sabe responder por aqui? é que isto ja me tá a dar um nó ha cabeça....... >:( >:( >:( >:( >:( >:(

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Se calhar ao que te referes é à Portaria 1433-D/2006 de 29 de Dezembro que diz o seguinte:

MINISTÉRIOS DAS FINANÇAS E DA ADMINISTRAÇÃO

PÚBLICA E DO AMBIENTE, DO ORDENAMENTO

DO TERRITÓRIO E DO DESENVOLVIMENTO REGIONAL

Portaria n.o 1433-D/2006

de 29 de Dezembro

No domínio do crédito à habitação assiste-se actualmente

a uma forte competitividade entre instituições

de crédito na fixação dos spreads incorporados nas taxas

de juro indexadas ao mercado.

Verificando-se que o spread de 1,5%, incorporado

na taxa de referência para o cálculo das bonificações

(TRCB) aplicável ao crédito bonificado à habitação,

regulado pelo Decreto-Lei n.o 349/98, de 11 de Novembro,

é muito elevado face aos publicitados pelas instituições

de crédito e havendo que estimular, para os

empréstimos mais antigos, a redução das taxas de juro

ainda praticadas, entende o Governo proceder à alteração

do referido spread.

Assim:

Manda o Governo, pelos Ministros de Estado e das

Finanças e do Ambiente, do Ordenamento do Território

e do Desenvolvimento Regional, nos termos e em execução

do disposto no artigo 27.o do Decreto-

-Lei n.o 349/98, de 11 de Novembro, na redacção fixada

Diário da República, 1.a série—N.o 249—29 de Dezembro de 2006 8626-(385)

pelo Decreto-Lei n.o 320/2000, de 15 de Dezembro, o

seguinte:

1.o O n.o 10.o, alínea a), ponto ii), da Portaria

n.o 1177/2000, de 15 de Dezembro, passa a ter a seguinte

redacção:

«Para o apuramento da taxa de referência para

o cálculo das bonificações utiliza-se a taxa EURIBOR

a seis meses, divulgada no 1.o dia útil do mês anterior

ao início de cada semestre, acrescida de um diferencial

de 0,5 pontos percentuais.»

2.o A presente portaria produz efeitos na fixação da

taxa de referência para o cálculo das bonificações a vigorar

a partir de 1 de Janeiro de 2007.

Em 22 de Dezembro de 2006.

O Ministro de Estado e das Finanças, Fernando Teixeira

dos Santos.—O Ministro do Ambiente, do Ordenamento

do Território e do Desenvolvimento Regional,

Francisco Carlos da Graça Nunes Correia

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Ainda ontem, foi-me dito pelo banco, que a TRCB tinha descido, e que normalmente as alterações ocorrem quase sempre em Janeiro e Julho.

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Ou seja a Taxa de Referência para Cálculo da Bonificação (TRCB) para o corrente semestre é 3,828% + 0,5% = 4,328%.

Os 3,828% é a taxa Euribor a Seis meses, no primeiro dia útil (02, porque dia uma foi feriado) de Dezembro de 2008, como refere a Portaria.

No próximo semestre há-de ser revista com a taxa Euribor do 1.º dia útil de Junho, acrescida dos 0,5%.

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Ontem recebi a carta a informar que a minha TRCB foi alterada para 4.3280%, e que a próxima prestação com vencimento em 22-02-2009, será de 164.74€.

A prestação em 22-01-2009,foi 158.96€.

Não estava a contar que a prestação subisse! Será assim?

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De facto assim é.

Portaria n.o 1433-D/2006 de 29 de Dezembro

«Para o apuramento da taxa de referência para o cálculo das bonificações utiliza-se a taxa EURIBOR a seis meses, divulgada no 1.o dia útil do mês anterior ao início de cada semestre, acrescida de um diferencial de 0,5 pontos percentuais.»

Assim sendo o valor que o banco apresentou está correcto, porque a Euribor a 6 meses no 1.º dia útil (dia 2, porque dia 1 foi feriado em Portugal) de Dezembro foi de 3,828% + 0,5% = 4,328%,

http://www.euribor.org/html/download/euribor_2008B.xls

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Antes de ler a tua resposta dirigi-me ao balcão e perguntei de me sabia responder o que era a TRCB, disseram-me que não era com o banco e deu-me a seguinte direcção "DGTF - divisão de bonificação e incentivos - Rua da Alfândega n,º 5 - 1194-008 Lisboa".

(seria a resposta correcta para a minha pergunta?)

De qualquer forma obrigado pelo esclarecimento.

P.S. Parece que somos vizinhos...

Abraço

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Boas a todos,

como até agora tenho sido esclarecido neste magnifico forum de todas as minhas duvidas, aqui vai mais uma:

Tenho um credito a habitação bonificado no qual a revisão da taxa de juro é em Março, contudo neste Fevereiro a prestação aumentou cerca de 20€. Confrontado a meu gestor de conta o mesmo disse que tem a ver com a TRCB que diminuiu, consequente a minha prestação aumenta pois estou a ser menos bonificado pelo estado.

Tendo em conta que a TRCB julgo ser a euribor a 6 meses + 0.5%, será que é por este declinio acentuado das taxas que se está a reflectir uma menos bonificação?

Obrigado

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Olá ivanov.

Sim exacto, a TRCB é obtida por semestres ou seja de  1 de Janeiro a 30 Junho e de 1 Julho a 31 de Dezembro. No 1º Semestre em que estamos agora, a TRCB é obtida através da euribor 6M divulgada no 1º dia útil do mês anterior ao do início do semestre. Neste caso foi dia 2 de Dezembro (dia 1 foi feriado) em que a euribor 6M foi de 3,828%, com + 0,5% dá 4,328% que é a TRCB actual.

A próxima revisão da TRCB vai ter em conta a taxa divulgada no dia 1 de Junho de 2009 + 0,5%.

Já agora experimenta o simulador para veres as diferenças.

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