Visitante antonio456

Trocar de casa

3 publicações neste tópico

Ora boa noite,

Gostava que me dessem umas opiniões acerca de troca de casa.

Em Abril de 2011 adquiri uma casa no Porto por 160 000 euros, um T2 fantastico! Tem 120m2, uma varanda enorme, acabamentos de luxo, vista mar, etc... Consegui um spread de 1,05% na caixa galicia.

No entanto a familia cresceu, e apesar do apartamento ser grande já são necessários outros recursos. O credito foi de 130 000 euros, pagando 30 000 euros de entrada e todos os custos inerentes à compra.

O casal tem rendimentos brutos anuais superiores a 50 000 euros.

O que será melhor fazer nesta altura? permuta está fora de questão pois oferecem apenas 130 000 pelo apartamento. A ideia era comprar uma vivenda a rondar os 260 000 euros. Será melhor tentar vender este apartamento? visto que temos mais 40 000 euros de entrada?Ou seja, se conseguirmos vender o apartamento pelo mesmo valor, 160 000, se juntarmos os 40 000, ficamos com 200 000, haverá alguma medida, ou os bancos aceitam um aumento de credito (a casa que iria comprar tem uma avaliação na ordem dos 350 000 euros)? Neste caso, a casa custando 260, eu tendo dado 30 de inicio e agora mais 40, dava uma entrada de 70, necessitando de um credito de 190. Vale a pena rondar o banco para um aumento do credito de 130 para 190?

Desde ja o meu muito obrigado

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Boas

Rondar pode rondar agora que eles aceitem dessa forma não acredito! Aliás prepare-se para condições com spreads acima de 3%! A melhor solução neste momento para si era aguentar-se nessa situação(Apartamento), não o podendo fazer tem de negociar com o vendedor da casa de forma a chegar pelo menos aos 145.000€ na permuta. Neste momento os nossos clientes estão a conseguir fazer melhores negócios com as permutas do que em venda directa porque muitos construtores procuram alguma liquidez e acabam por aceitar.

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Bom dia,

Muito obrigado pela disponibilidade... Nao existe nenhuma forma de alterar o sujeito sido credito e por conseguinte os valores? O banco neste caso ficava a lucrar... Passava de um credito de 130 para uma avaliação de 160, para um credito de 190 para uma avaliação de 350.

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