Galamba

conta de juros

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boas tenho uma duvida

que contas é que preciso de fazer para saber quanto devo de juros de um credito habitação? é que assim ficava a saber quanto é que realmente devo do meu credito habitação (capital + juros)

obrigado e desculpem pela duvida basica...

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Por acaso a dúvida nem é tão básica assim (ou se calhar a dúvida é, a explicação é que não :P)

O problema de responder a isso é que os juros dependem do capital em dívida em cada momento (num dado mês, se deves 100.000€ a uma taxa anual de 3%, então nesse mês pagas 100.000 * 0.03 / 12 = 250€ de juros.

No entanto, pagas mais qualquer coisa que é amortizada à dívida (suponhamos que amortizas 100€).

No mês seguinte, já só pagarias de juros 99.900€ * 0.03 / 12 = 249,75€ de juros.

Para complicar, a taxa de juro também não é constante ao longo de todo o empréstimo. Se no mês seguinte subir, vais pagar mais de juros e provavelmente amortizar menos um bocado à dívida, o que faz com que pagues ainda mais juros no final do empréstimo...

Para simplificar esta e outras análises, dá uma vista de olhos ao mapa de prestações disponibilizado no blog, é capaz de ajudar a responder. Mas claro, se não tens taxa fixa, daqui a uns meses, quando a taxa subir, chegas à conclusão que vais pagar ainda mais do que calculaste agora...

http://www.pedropais.com/creditos/mapa-de-prestacoes-avancado

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