Roger

Tributação de renda de apartamento

3 publicações neste tópico

Boa tarde na conjectura em que vivemos procuro uma casa.

Mas receio comprar vou então optar pelo arrendamento e quem sabe mais tarde optar pela primeira opção desta forma gostaria de saber o seguinte:

casas onde tenho visto com recibo têm rende de 500 a 600 euros por vezes 700 euros mensais uma disparidade. Desta forma consigo arrnjar uma casa sem recibo com renda de 450 euros.

O que gostaria de saber é se com diferença de 100 a 200 euros mês com o novo PEC é mais rentável a renda mensal sem recibo ou não?

Gostava de obter informação clara sobre este tópico testemunhos precisam-se

Cordialmente

Boas Contas a todos vòs

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Sem recibo e, já agora, sem contrato - daquelas em que te podem mandar para a rua quase de um dia para o outro porque não tens contrato de arrendamento logo não há prazos a cumprir...

Tenho ideia que o PEC não mudou nada sobre a possibilidade de deduzir as rendas. Assumindo que se mantém a possibilidade de deduzir 30% das rendas no IRS, com o montante máximo de quase 600€ (pode ser mais, de acordo com os teus rendimentos), isso quer dizer que para atingir a dedução máxima basta que a renda ultrapasse os 600 / 0,3 = 2000€ anuais ou cerca de 160€ mensais. Ou seja, para o IRS não vai fazer grande diferença entre pagar 400€ ou 600€ - deduzes o mesmo no IRS.

Mais detalhes sobre este ponto: http://www.millenniumbcp.pt/site/conteudos/60/6015/601525/article.jhtml?articleID=3950

Sobretudo por causa do PEC, no entanto, o que se precisa é de senhorios que paguem os seus impostos. Mas claro, para os senhorios fugirem ao fisco e os inquilinos pouparem umas coroas na renda, estamos cá todos para suportar aumentos no IVA e no IRS  >:(

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Mais uma nota - há cada vez mais inquilinos a declarar as rendas no IRS independentemente de terem recibo ou não; resultado: o fisco acaba por fazer uma inspecção e apanhar o senhorio a quem acaba por cobrar imposto.

Ou seja, se o senhorio tiver outros inquilinos, corre sempre esse risco; e depois de ser apanhado, provavelmente vai querer regularizar a situação e aumentar a renda a toda a gente para compensar o que ele vai pagar a mais de imposto...

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