seagal_aikikai

Outra vez a duvida relativa à TAE

4 publicações neste tópico

Boas!

Preciso de uma ajuda....

Pelo que tenho lido para se comparar os créditos à habitação, usa-se a TAE.

Então o melhor crédito( ao fim dos x anos de emprestimo) será a proposta que terá a TAE mais BAIXA.

Então como é possivel que entre 2 bancos a TAE ser mais baixa num banco e a prestação ao fim do mês ser mais elevada?  ???

Atenciosamente,

Helder

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seagal_aikikai :)

"TAE = Em Portugal, Taxa Anual Efectiva Global, ou simplesmente TAEG, entende-se como o custo total de um crédito ao consumidor. É expresso em percentagem anual do montante do crédito recebido e cobre as despesas de cobrança de reembolsos e pagamentos de juro, bem como restantes encargos obrigatórios a suportar pela entidade credora (impostos, selos fiscais, seguros, etc)."

Retirado daqui: http://pt.wikipedia.org/wiki/Taxa_Anual_Efectiva_Global

Então, a TAE reflecte a prestação + outros encargos.

No teu caso, tens duas simulações onde a prestação de um banco, embora maior, apresenta uma TAE menor porque os outros encargos são mais baixinhos.

Resta saber é que encargos são esses...

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Além disso, alguns bancos, abusam do facto de os seguros poderem ser contratados noutra instituição e apresentam a TAE sem incluir o custo dos seguros, enquanto que noutros bancos os seguros são incluídos no cálculo da TAE.

A prestação é constante ao longo de todo o empréstimo? Um banco pode apresentar uma prestação inicialmente mais baixa mas que depois vai subindo...

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Bom dia!

Em ambos os casos está tudo incluido e são prestações constantes.

Com este esclarecimento penso que ajudará muitas pessoas nas suas decisões. ;)

Helder

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