fmadeira

Mudar o CH de inbstituiçao bancaria

16 publicações neste tópico

Boa noite, sou novo neste forum mas pelo k ja vi existem aqui pessoas muito experientes no assunto de CH, gostava de saber ao fim de quanto tempo de termos o Ch podemos negocia-lo pra outro banco?

parabens pelo forum

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Olá e bem-vindo.

A não ser que o teu crédito tenha alguma cláusula fora do normal, podes mudar o CH logo que queiras, embora confesse que tenho dúvidas se será vantajoso.

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Obrigado pela resposta, foi so apenas um pergunta de curiosidade, pq fiz CH este ano e por confiar na boa ligaçao com o funcionario da instituiçao bancaria, deixei ele resolver tudo, estando eu sempre a par da situaçao. mas agora entre conversas com outras pessoas vim a ver k em relaçao a um CH de o ano 2009 pago mais 100€ por mes e pedi menos 7000€ no meu CH que o outro aqui mencionado.

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Isso depende de muita coisa fmadeira, a taxa que está a ser usada se é Euribor 3M,6M ou 12M, se é taxa fixa, qual o prazo, etc etc...

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apos ter visto com mais atençao as coisas, na unica coisa que encontrei diferenças foi no spredd, a euribor em ambos 3m, o prazo e de 480 meses, a diferença e k um e de janeiro de 2009 com o nontante de 122000 e este e de janeiro de 2010 com montante 115000.

o 1º tem spredd 1.6% e neste ultimo 3.1%. mas o que me faz pensar em daqui a um tempo negociar com outro banco,é k neste momento se paga por mes mais 100€ de um montante de 115000 do k de 122000 o k nao acho normal. e pelo meu ponto de vista vai existir sempre a diferença de 100€, pq kando a euribor subir, sobe para ambos.

nao percebo mto disto...................

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O proprio spread pode ser influenciado por varios factores: a relaçao entre o que se pediu e a avaliaçao da casa; as condiçoes economicas do agregado familiar; a relaçao que se tem com o banco (nº de produtos contratados, anos de "casa", etc). E claro, a propria capacidade do cliente para regatear o preço ;)

Dois emprestimos diferentes raramente sao comparaveis entre si.

Agora, dito isto, nao perdes nada em ir ao outro banco perguntar que condiçoes te dariam se decidisses transferir para la´ o teu emprestimo. 3,1% de spread e´ bastante alto!

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Não sei se há outros ,mas achar que o funcionário do banco é seu amigo ou é porreiro, foi o primeiro e maior erro...

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Isso depende muito de funcionário para funcionário. Eu até ver nada em contra tenho a apontar. Claro que o funcionário do banco interessa-lhe é vender, mas se a relação com o cliente não for boa também num instante perde o cliente, pois a oferta de mercado é bastante grande. Aliás, optei por determinada instituição bancária em detrimento da que tive conta durante anos pois a instituição e o funcionário, neste caso o gerente, mostraram sempre, e até ver, uma boa relação comigo.

Quanto ao caso em particular, realmente um spread de 3,1% é muito. Arriscava dizer que o banco em questão é o Millennium...

Para teres um spread desses terá que ver com o montante pedido, ou com as condições em particular, porque caso não seja isso é razão para desconfiares de que foste enganado...

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olá,

se fosse comigo ameaçava deixar de pagar o empréstimo se não me resolvessem a situação.

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se fosse comigo ameaçava deixar de pagar o empréstimo se não me resolvessem a situação.

A ameaça é um bocado vã, porque a principal parte prejudicada seria o cliente (e tu bem sabes as consequências disso). O banco sabendo disso dificilmente levaria a ameaça a sério...

A principal "arma" negocial seria a trasferência do crédito para outra instituição - sobretudo se ela cobrisse os custos da transferência. Neste cenário o cliente não arranja problemas e o banco perde um cliente, pelo que com mais probabilidade fará qualquer coisa para evitar que isso aconteça... senão, pode-se sempre aproveitar a embalagem e mudar mesmo de banco ;)

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Eu não quero nem de perto nem de longe defender o pessoal dos bancos mas eles também trabalham para patrões e tem de conseguir os objectivos mínimos caso contrario...! Acho que nós é que temos de nos mexer ou falar com especialistas ;) Muitas vezes é fácil dar "porrada" nesse pessoal mas também de nos colocar na pele deles e acreditem que não está fácil para eles.

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boa noite obrigado por todas as respostas, sim o banco em questao e o millenium, vou tentar ver o que consigo noutra instituiçao bancaria, mas deve ser dificil nao ter custos novamente. e o que ser inesperiente no assunto e confiar de mais em terceiros.

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Há ainda varias instituições que pagam as transferencias aos clientes...

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obrigado novamente pela resposta tao rapida, 1º ainda vou confrontar a pessoa do banco sobre a situaçao e dpois vou começar a ver noutras instituiçoes.

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Spread de 3.1% ?  :o e quando a Euribor subir?

é uma vergonha estas roubalheiras e curiosamente é quase sempre o Millenium... esse funcionário fez um negócio da China... para o Banco...

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Eles estão com spreads muito altos...

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