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tonecas

abate do montante pedido mensalmente

6 publicações neste tópico

boa noite

tenho uma duvida

o que se abate todos os meses ao montante inicial varia todos os meses ou é sempre igual

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boa noite

tenho uma duvida

o que se abate todos os meses ao montante inicial varia todos os meses ou é sempre igual

Quererás dizer se a prestação de um crédito para a habitação é sempre igual?

Se é isso que queres dizer não é sempre igual, a prestação é revista conforme o indexante (euribor a 3, 6 ou 12 meses), que varia.

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é do credito habitação

o montante que é abatido ao pedido incial é sempre o mesmo todos os meses ou varia

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é do credito habitação

o montante que é abatido ao pedido incial é sempre o mesmo todos os meses ou varia

Em princípio varia, conforme as revisões trimestrais, semestrais ou anuais , se a tua taxa for variável.

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ok obrigado

a minha taxa é de trés em trés e verifico que os montantes variam

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Uma prestação é composta por uma componente de juros (a pagar ao banco) e uma de amortização (a que vai abatendo à dívida inicial).

Quando a taxa muda (no teu caso de três em três meses), o valor da prestação é fixado. Como há uma componente de redução do valor em dívida, este vai diminuindo um pouco todos os meses. A componente de juros é SEMPRE igual ao montante em dívida a multiplicar pela taxa. Logo, se a componente de juros diminui (porque o valor em dívida diminui), a componente de amortização vai aumentando na mesma proporção, diminuindo o valor em dívida um pouco mais do que diminuiu nos meses anteriores.

Isto, claro, enquanto a taxa se mantiver. Havendo uma revisão de taxa, a prestação é recalculada e a componente de amortização pode aumentar ou diminuir drasticamente em função do novo valor calculado para a prestação.

Podes simular isto tudo com o mapa de juros do blog: http://www.pedropais.com/utilidades/mapa-de-juros

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