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Antares

Pedido de esclarecimento- Alteração de prestação empréstimo à habitação

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O banco, cgd, enviou-me uma carta a informar que a prestação iria baixar a partir de Junho próximo ( é revista a cada 6 meses) por motivo de alteração de taxa/spread e que à taxa de juro nominal de 1,908% ( penso que seja 1,608%+0,30% do spread) corresponde uma taxa anual efectiva de 3,334%, uma diferença de 1,426% que não entendo, pois há um ano atrás a uma taxa de juro nominal de 5,095% correspondia uma taxa efectiva de 5,216%, neste caso uma diferença de 0,121%.

Agradeço desde já a quem me possa explicar e dizer se isto está correcto, pois estou a achar a diferença muito grande. 

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Obrigado pela ajuda.

Acho que entendi minimamente, embora as contas sejam realmente complicadas.

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