Linduxita

Crédito Habitação - Quanto tempo demora transferir para um novo banco?

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Boa tarde,

Tenho actualmente um crédito residual (12.500€) no Totta e pedi uma simulação para um crédito multi-funções de 80.000€ para um prazo de 30 anos.

Na altura o banco fez a dita simulação com um spread de 0,5%, uma vez que o meu actual spread é de 0,4%.

Após comparar com outros bancos, decidi pedir ao Totta que me apresentasse as condições para formalização do crédito.

Hoje fui ao meu balcão e a proposta já tinha chegado. Quando vi, nem queria acreditar, o spread proposto foi de 2%. Não percebo o critério desta análise. Teóricamente tenho boas condições, isto é, estou efectiva, o imóvel foi avaliado em 144.000€ há cerca de 3 anos pelo banco, o peso das duas prestações seria inferior a 30% dos meus rendimentos líquidos.

Por este motivo estou a ponderar transferir o crédito para outro banco. Já falei com alguns e apesar do meu crédito actual ser muito baixo, como vou pedir um novo crédito estarei abrangida pela isenção de custos.

Gostaria de saber quanto tempo demora todo este processo de transferência de crédito. E que aspectos terei que ter em atenção.

Obrigado.

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Normalmente 1 mês é suficiente depende sempre do banco e dentro desse banco do balcão e dentro desse balcão de quem está com o processo embora os balcões cada vez tem menos poder de decisão nos processos. Pelas condições que dizes ter em relação ao credito que queres fazer acho 2% um absurdo com essas condições no maximo deviam dar te 1%.

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