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Fórmula de cálculo das prestações mensais do crédito à habitação.

3 publicações neste tópico

Boas 8)

Antes de mais digo-vos que sou uma leiga nesta matéria....

Gostaria que alguém me informasse qual é a fórmula utilizada pelos bancos para calcularem o valor da prestação mensal no crédito à habitação.

No meu caso tenho crédito jovem bonficado, se bem que com o passar dos anos (já lá vão 6 anos) a bonficação está em 3,5%!!!

Já fiz o cálculo na "Calculadora de Prestações" existente neste site, mas fico sem saber como é  efectivamente feito o cálculo. Esta calculadora não permite fazer o cálculo para quem tem bonificação  :-[.

Muito obrigada e bom resto de fim-de-semana

Muitos Parabéns pelo excelente site.

Cidália

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Eis uma página que apresenta várias fórmulas relacionadas com o crédito: http://oakroadsystems.com/math/loan.htm#Formulas

A fórmula que pretende, em princípio será esta:

loaneq2.gif

onde:

  • P - prestação
  • i - taxa de juro
  • A - montante em dívida
  • N - nº de prestações

Quanto ao bonificado, não sei de que forma ele afecta a prestação. Não basta tirar os tais 3,5% ao valor da prestação? Ou só afecta os juros?

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Muito obrigada pela ajuda.

O bonificado apenas se reflecte nos juros.

Obrigada

Cidália

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