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Benefícios Fiscais com Certificação Energética

26 publicações neste tópico

Boa tarde,

Pretendo fazer uma certificação energética da minha casa neste momento. Se obtiver eficiência A, posso futuramente e todos os anos ter o beneficio fiscal, ou é só mesmo respeitante ao ano de 2009?

Obrigado

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Qual benefício fiscal? Acho que existe benefício fiscal é para a compra de equipamentos de energias renováveis (painéis solares, etc). A licença não tem nada a ver. Acho que é uma coisa que só se paga 1 vez, é quando se ocupa a casa pela 1ª vez (quer seja comprada/alugada).

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Deves estar a fazer alguma confusão. Os benefícios fiscais não são devido à certificação energética, mas sim, como disse o elbmurcs, a custos com energias renováveis.

Por exemplo, se comprares um painel solar, julgo que podes deduzir 30% do montante gasto na sua aquisição e instalação, até a um limite, que anda à volta de 770 €  e só no ano da compra (corrijam-me se estiver enganada).

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Há um outro benefício fiscal - os juros do crédito habitação passam a ter um limite maior, para casas de categoria A.

Tenho ideia que a certificação é válida por um determinado período de tempo (10 anos?) Durante esse tempo a tua casa mantém a certificação. Depois disso tens que pedir nova certificação...

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Art. 85º, n.º 6 CIRS

1 - São dedutíveis à colecta 30 % dos encargos a seguir mencionados relacionados com imóveis situados em território português ou no território de outro Estado membro da União Europeia ou no espaço económico europeu desde que, neste último caso, exista intercâmbio de informações:

(...)

6 - Os limites estabelecidos no n.º 1 acrescem 10 % no caso de imóveis classificados na categoria A ou A+, de acordo com certificado energético atribuído nos termos do Decreto-Lei n.º 78/2006, de 4 de Abril.

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Art. 85º, n.º 6 CIRS

1 - São dedutíveis à colecta 30 % dos encargos a seguir mencionados relacionados com imóveis situados em território português ou no território de outro Estado membro da União Europeia ou no espaço económico europeu desde que, neste último caso, exista intercâmbio de informações:

(...)

6 - Os limites estabelecidos no n.º 1 acrescem 10 % no caso de imóveis classificados na categoria A ou A+, de acordo com certificado energético atribuído nos termos do Decreto-Lei n.º 78/2006, de 4 de Abril.

Muito obrigada pela informação. Desconhecia esta inovação.

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mas esta dedução é válida todos os anos no futuro ou é só mesmo este ano?

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mas esta dedução é válida todos os anos no futuro ou é só mesmo este ano?

E´ valida enquanto nao a retirarem do codigo do IRS. Ha´ situaçoes em que diz especificamente que so´ se pode usar o beneficio algmas vezes (estou-me a lembrar do material informatico, por exemplo). Como neste caso nao e´ imposto nenhum limite, podes usar do beneficio todos os anos... enquanto nao for revogado, claro esta´...

A minha duvida prende-se sobretudo com a questao da validade do certificado... Quando este expirar perdes o direito ao beneficio a menos que renoves a certificaçao? E como e´ que as Finanças controlam o nivel de certificaçao dos imoveis?

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Boas,

Alguem me sabe informar quem faz este tipo de certificação? temos k contratar alguma empresa e pagar do nosso bolso? ( o mais provavel)...

Cumprimentos

Bruna Meireles

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Alguem me sabe informar quem faz este tipo de certificação? temos k contratar alguma empresa e pagar do nosso bolso? ( o mais provavel)...

É isso mesmo. E lembro-me de ter lido, no início do ano, que ainda eram umas centenas de euros para fazer a certificação...

De qualquer forma, qualquer casa comprada desde Janeiro deste ano tem que ter certificado energético. Portanto, quem estiver nessa situação já o terá (pelo menos enquanto durar a sua validade).

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É isso mesmo. E lembro-me de ter lido, no início do ano, que ainda eram umas centenas de euros para fazer a certificação...

De qualquer forma, qualquer casa comprada desde Janeiro deste ano tem que ter certificado energético. Portanto, quem estiver nessa situação já o terá (pelo menos enquanto durar a sua validade).

Boas, deixo aqui uma ou a empresa que faz essas certificações, vi na tv uma reportagem sobre este assunto,

http://www.homeenergy.pt/

desde Janeiro quem vender uma casa tem que ter este certificado, nao querendo estar a inventar acho que fica em +- 400€.

Na minha simulação se já tivesse o certificado e se fosse A ou A+ recebia mais 70€.

Abraço.

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A minha certificação foi feita no inicio de Janeiro e para um T2 ficou em 150€ do trabalho mais 45€+IVA do certificado..

PAra uma moradia T4 ficou em 260€ do trabalho mais 45€+IVA do certificado..

Há imensos preços e imensa gente a querer ganhar muito para fazer o mesmo, pesquisem bem e peçam muitos orçamentos.

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No meu caso, estou a construir a minha própria moradia.

Tenho de tirar um certificado, para eu saber o que lá coloquei?

Terei algum tipo de beneficio monetário em ter um bom certificado energético?

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Reparei ontem que de facto no anexo H onde é inserido o código da freguesia etc.., relativo ás amortizações das casas, que se tem de por se está certificada para obter esse beneficio.

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Reparei ontem que de facto no anexo H onde é inserido o código da freguesia etc.., relativo ás amortizações das casas, que se tem de por se está certificada para obter esse beneficio.

Exactamente.

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E que beneficio é esse?

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No meu caso, estou a construir a minha própria moradia.

Tenho de tirar um certificado, para eu saber o que lá coloquei?

So´ es obrigado a pedir a certificaçao se quiseres vender a casa.

Terei algum tipo de beneficio monetário em ter um bom certificado energético?

Se estas a construir a casa com recurso a credito, o limite maximo que podes descontar e´ majorado em 10%.

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Ajudem-me!!

estava a preencher o irs - campo 814 e deparo-me com esta situação nova: "classificação" . a casa foi comprada há 3 anos. como coloco: "NAO"? somos todos obrigados a pedir esta certificacao energética? quem puder, favor explique-me este campo.

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Ajudem-me!!

estava a preencher o irs - campo 814 e deparo-me com esta situação nova: "classificação" . a casa foi comprada há 3 anos. como coloco: "NAO"? somos todos obrigados a pedir esta certificacao energética? quem puder, favor explique-me este campo.

Se não tens certificação A ou A+ colocas "NÃO". Qual é a dúvida aqui?

Não, só tens que pedir a certificação para vender a casa... isso já foi tudo explicado nas mensagens anteriores, quais são as dúvidas que subsistem?

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ja percebi. obrigado.

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Comprei apartamento novo à 6 meses, nao tendo por isso certificado energético, construtor diz que só é obrigatório desde 1 Janeiro, fiquei hoje a saber que os apartamentos que estao a ser vendidos novos desde janeiro no mesmo prédio estao a obter a classe A+, sendo esses apartamentos iguais ao meu, será que posso colocar a classe A+ no campo 814 ?

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Comprei apartamento novo à 6 meses, nao tendo por isso certificado energético, construtor diz que só é obrigatório desde 1 Janeiro, fiquei hoje a saber que os apartamentos que estao a ser vendidos novos desde janeiro no mesmo prédio estao a obter a classe A+, sendo esses apartamentos iguais ao meu, será que posso colocar a classe A+ no campo 814 ?

Só se tiveres certificado para o teu apartamento. Nada garante que os outros são exactamente iguais ao teu (podem ter lâmapadas economizadoras e tu não; podem ter uma exposição solar diferente que obrigue a outros gastos de energia; etc).

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Boas,

Alguem me sabe informar quem faz este tipo de certificação? temos k contratar alguma empresa e pagar do nosso bolso? ( o mais provavel)...

Cumprimentos

Bruna Meireles

Empresa compromete-se a entregar documento em três dias:

O certificado de eficiência energética já é obrigatório em todos os edifícios desde o início deste ano. Por isso, se está a pensar transaccionar um imóvel ou mesmo a sua casa, saiba que agora já o pode obter em poucos dias.

O certificado «expresso» é uma ideia pioneira de uma empresa do Norte, mas que actua em todo o país. A Menos Energia compromete-se, por mais 50 euros (sem IVA), a fazê-lo em três dias, em vez das «habituais» duas semanas, explicou o director-geral à Agência Financeira. No primeiro, o cliente solicita o certificado, no segundo é realizada a visita ao imóvel e, no último, é contactado o cliente para combinar modo de entrega do mesmo.

A questão é que os portugueses estão pouco informados sobre esta obrigação de controle de eficiência energética nos edifícios e só no dia do contrato de promessa compra e venda é que se dão conta dela. Ora, aqui já pode ser tarde porque o proprietário que não cumprir esta regra no «dia H» incorre numa multa que pode ir dos 250 aos 3.741 euros para os particulares e dos 2.500 a 44.892 euros no caso das empresas. «Cerca de metade das pessoas que nos contacta tem urgência por causa da escritura. Muitos só tomam conhecimento desta necessidade em cima da hora e os bancos estão intransigentes», referiu João Cunha.

Para que serve este certificado?

Esta obrigação decorre de uma directiva europeia que estabelece que os Estados-membros implementem um sistema de certificação energética de forma a informar o cidadão sobre a qualidade térmica dos edifícios aquando da construção, da venda ou do arrendamento dos mesmos. Na prática, com a entrada em vigor desta lei, que não é mais do que atribuir uma categoria energética aos edifícios, à semelhança do que sucede já com os frigoríficos. Isto significa que este documento é apenas informativo, não obrigando o proprietário à implementação de qualquer das medidas de melhoria propostas. No entanto, no caso de se tratar de escritórios, a categoria energética do edifício tem de ser, no mínimo, B menos.

Quanto custa?

A certificação é realizada por técnicos especialistas que têm de ser contratados para o efeito pelos proprietários e tem uma duração de 10 anos.

Uma certificação pode custar entre 100 (tipologia T0) a mais de 300 euros (moradias ou escritórios), mas vai depender da tipologia do imóvel. De acordo com a Menos Energia, em Portugal, as tipologias mais comuns são os T2 e T3 que custam cerca de 200 euros.

Existem ainda condições especiais para edifícios históricos mas todos os casos devem ser analisados por um técnico especializado.

Dedução no IRS

Saiba também que pode deduzir o que gastar no IRS. Com a classificação energética que o certificado confere ao seu imóvel usufrui de, por exemplo, 10% de bonificação na dedução à colecta de IRS dos custos com crédito à habitação se for classe A ou A+.

Projectos de poupança vão ter mais apoios

Para encontrar uma empresa para este efeito pode encontrar contactos no site da Agência para a Energia (ADENE), a entidade responsável pela fiscalização de todo o processo. Aqui, pode encontrar informação sobre os cerca de 500 peritos reconhecidos a operar no mercado. Numa primeira fase, o técnico faz a avaliação através das plantas dos edifícios mas, principalmente no que respeita a imóveis mais antigos, é essencial que o técnico realize medições no local a certificar

Fonte: www.agenciafinanceira.iol.pt de 25 de Março de 2009

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Muito se tem falado destes certificados.

Eu tenho uma duvida que ainda ninguém me soube responder.

Estando eu a construir a minha moradia, que será para eu habitar permanentemente e durante muitos anos (espero eu), tenho obrigatoriedade em tirar um certificado energético?

Vai-me servir para quê? Para eu ter a certeza que coloquei o isolamento (acho ridículo)?

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Estando eu a construir a minha moradia, que será para eu habitar permanentemente e durante muitos anos (espero eu), tenho obrigatoriedade em tirar um certificado energético?

Vai-me servir para quê? Para eu ter a certeza que coloquei o isolamento (acho ridículo)?

A obrigatoriedade em caso de compra existe desde o início do ano mas para os edifícios novos este certificado já é obrigatório há mais tempo. Não sei exactamente em que fase do processo ele é exigido mas, se não for antes, provavelmente precisarás dele para te passarem a licença de habitabilidade.

A utilidade do certificado neste caso não é tanto para ti mas para todos - é uma forma de garantir que as novas construções respeitam um conjunto mínimo de parâmetros no que diz respeito ao consumo energético (ninguém vai querer fazer uma casa que apanhe nega no certificado, não é?). E, se por acaso tu não acompanhasses o processo da construção, até talvez te permitisse detectar algumas falhas a tempo...

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