Roger

penhora da renda paga por inquilino por divida do senhorio

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Remeto este tópico com mensagem já postada em tópico semelhante mas que por não ter alterações há mais de 120 dias coloco novo tópico, queiram desculpar.

Pois bem o meu senhorio também ao que parece não deve querer pagar impostos e recebi à minha morada fiscal uma notificação a nomear-me como fiel depositário para uma divida que o dito senhor deve às finanças de cerca de 9200 euros.

As minhas questões:

- pago a renda a uma associação, no caso a Associação de Proprietários de Lisboa, para a qual já fui pessoalmente  e deixei cópia. de referir que esta associação foi a que fez o contracto, funciona como intermediário. Posto isto O QUE FAZER PARA TER O RECIBO PARA TER DIREITO AO BENEFICIO FISCAL.

- pelo que percebi tem que se ir às finanças todos os meses fazer o pagamento.

- o que significafiel depositário? Visto que o individuo a que me refiro gradualmente tem vindo a perder a minha confiança tal não significa que fico obrigado a cumprir contracto até aos 9200 euros sendo a renda mensal de 460 euros...

- nestes casos contracto, sem referência alguma é de 5 anos, mas estando nesta casa há 5 meses querendo rescindir não existe salvaguarda para além da falta de condições de habitabilidade para ter efeitos imediatos com salvaguarda do mês de caução;

- outra questão, na altura da visita, este individuo referiu ser dono do prédio esta quantia será apenas uma fatia de uma grande bolo de divida ( é possível ter acesso a essa informação nas finanças, COMO LESADO CONSIDERO UM DIREITO)

- onde posso procurar o nome como devedor... já andei a procurar nas finanças na lista de devedores da AT até ao terceiro escalão (de divida) mas não encontrei...

- no que se refere a devolução de caução como funciona nos contracto de arrendamento.

- para finalizar peço opiniões / conselhos por forma a avançar com denúncia/reclamação de más práticas da associação pois todas as queixas que lhe tenho apresentado não têm tido consequência alguma como a reparação de uma infiltração e substituição de torneiras/ canos já danificados quando entrei na casa que não se detectaram pois a água/luz e gás tinha o contractos cessados...

- na carta das finanças recebida a 16/2/2015 (data de 11/2/2015) das finanças de Coimbra (onde o devedor vive) diz e passo a citar "Mais fica notificado... de que deverá no prazo de 10 dias, confirmar a existência de relação contractual... na Internet... "Penhora de Rendas" que não encontro esta ferramenta de forma a funcionar... será melhor responder via CTT???

Não é compreensível um individuo que tem um prédio não ter responsabilidade nenhuma na manutenção dos imóveis e ainda mais ser um burlãozeco...

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Remeto este tópico com mensagem já postada em tópico semelhante mas que por não ter alterações há mais de 120 dias coloco novo tópico, queiram desculpar.

1. Pois bem o meu senhorio também ao que parece não deve querer pagar impostos e recebi à minha morada fiscal uma notificação a nomear-me como fiel depositário para uma divida que o dito senhor deve às finanças de cerca de 9200 euros.

As minhas questões:

2.  - pago a renda a uma associação, no caso a Associação de Proprietários de Lisboa, para a qual já fui pessoalmente  e deixei cópia. de referir que esta associação foi a que fez o contracto, funciona como intermediário. Posto isto O QUE FAZER PARA TER O RECIBO PARA TER DIREITO AO BENEFICIO FISCAL.

3. - pelo que percebi tem que se ir às finanças todos os meses fazer o pagamento.

4. - o que significafiel depositário? Visto que o individuo a que me refiro gradualmente tem vindo a perder a minha confiança tal não significa que fico obrigado a cumprir contracto até aos 9200 euros sendo a renda mensal de 460 euros...

5. - nestes casos contracto, sem referência alguma é de 5 anos, mas estando nesta casa há 5 meses querendo rescindir não existe salvaguarda para além da falta de condições de habitabilidade para ter efeitos imediatos com salvaguarda do mês de caução;

- outra questão, na altura da visita, este individuo referiu ser dono do prédio esta quantia será apenas uma fatia de uma grande bolo de divida ( é possível ter acesso a essa informação nas finanças, COMO LESADO CONSIDERO UM DIREITO)

- onde posso procurar o nome como devedor... já andei a procurar nas finanças na lista de devedores da AT até ao terceiro escalão (de divida) mas não encontrei...

- no que se refere a devolução de caução como funciona nos contracto de arrendamento.

6. - para finalizar peço opiniões / conselhos por forma a avançar com denúncia/reclamação de más práticas da associação pois todas as queixas que lhe tenho apresentado não têm tido consequência alguma como a reparação de uma infiltração e substituição de torneiras/ canos já danificados quando entrei na casa que não se detectaram pois a água/luz e gás tinha o contractos cessados...

- na carta das finanças recebida a 16/2/2015 (data de 11/2/2015) das finanças de Coimbra (onde o devedor vive) diz e passo a citar "Mais fica notificado... de que deverá no prazo de 10 dias, confirmar a existência de relação contractual... na Internet... "Penhora de Rendas" que não encontro esta ferramenta de forma a funcionar... será melhor responder via CTT???

Não é compreensível um individuo que tem um prédio não ter responsabilidade nenhuma na manutenção dos imóveis e ainda mais ser um burlãozeco...

1. Assinou algo nesse sentido?

2. O que lhe disseram acerca da carta que recebeu a nomeá-lo com fiel depositário?

Se a "associação" lhe fez o contrato em nome do senhorio, pergunte-lhes pelos recibos!...

3. Porquê? O que tem escrito no contrato?

4. Trata-se de um termo jurídico usado para designar um indivíduo a quem a Justiça confia um bem durante um processo. É responsabilidade do fiel depositário zelar pela conservação do bem, sob pena de prisão, caso não o faça.

É referido algo nesse sentido, no contrato que assinou?

O contrato foi legalizado perante as finanças?

5. Não consta nenhuma alínea referindo o número de meses que deve avisar o senhorio?

Nesse caso deve avisar o senhorio com 90 dias de antecedência e solicitar a devolução da caução (ou então, refira que a caução será para pagar a renda do mês X)... mas, depende da resposta às questões anteriores.

...

6. Solicite o livro de reclamações...

Deveria aconselhar-se juridicamente!...

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Boas!

Como respostas às suas questões (ABCD)

1- Não assinei absolutamente nada.

2- Nas finanças disseram-me que apenas terei de pagar enquanto o contracto estiver em vigor (algo que tenciono rescindir estando livre disto dentro de 4 meses... >:(  A associação tem passado os recibos... a questão que coloco: sendo que terei de pagar às finanças quem me passa os recibos de rendas...????

3 - Foi o que me disseram na associação mas acho que nem eles sabem bem...

4 - O contracto está legalizado nas finanças senão nem teria havido contacto da AT. O mesmo quando realizado foi feito em 3 vias uma das quais seguiu para finanças. Sim fiel depositário é como se fosse um colaborador das fianças de forma a fazer com que o dinheiro não chegue ao devedor por forma a colaborar e não obstruir a justiça tributária. Posto isto como lido com um senhorio POBRE DE ESPIRITO vou seguir a lei da rescisão segundo os trâmites com aviso prévio de 120 dias com mês de caução incluído e ir vendo casas...

5 - Resposta já em cima

6 - O livro de reclamações será pedido no acto de entrega do pedido de rescisão com exposição ao presidente da dita associação e estou em conversações com familiar que é associado da Deco para agililizar forma desta associação fazer chegar o grito de PROTESTO.

O PROBLEMA É neste momento nas finanças onde já fui 2 vezes não conseguem aceder ao portal (segundo me disseram não têm a parte das execuções fiscais no serviço de atendimento ao balcão) a qual não consigo operacionalizar via internet segundo instruções da notificação. Daí ter recorrido a comunicação (como prova) pelo e-balcao de atendimento do qual aguardo confirmação / resposta onde reporto toda esta situação e relação contractual com o devedor no caso senhorio.

ISTO TEM SIDO VERGONHOSO para a primeira casa que alugo não gostei da experiência...... >:( >:( >:( >:(

SÓ ESPERO NÃO ENCONTRAR ESTE SENHORIO que sempre estvee desaparecido após a celebração de contracto pois poderei ser deveras desagradavel O BICHO NEM LIGA NEM NADA cobardolas :police: :police: :police: :police: :police: :police: :police: 

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