Ariana

a transferência dos meus CH

11 publicações neste tópico

Olá a todos.

Segui alguns conselhos vossos de há uns meses, e pus pés ao caminho na direcção d tirar os meus créditos da UCI.

Fiz simulações no Santander, Caja Duero, Caixa Galícia, Caixa Geral de Depósitos e BPI.

Escusado será dizer... mas a melhor proposta é do BPI ::)

Venho por este tópico mostrar o que pude conseguir por mudar de banco:

Na UCI, a minha situação é a seguinte:

Crédito habitação principal:

75.750,00 de empréstimo - 405,00 de prestação, só de juros

40.000,00 de multiopções - 203,00 de prestação, só de juros

seguros para estes dois empréstimos: 52,00

Crédito habitação secundária:

57.750,00 - 0,00 de prestação (mas a capitalizar 350,00 de juros todos os meses!!!)

seguro para este crédito:  13,00

Tudo a 40 anos.

Simulação do BPI:

Crédito habitação principal:

75.750,00 de empréstimo - 370,00 de prestação, capital+juros

40.000,00 de multiopções - já incluído na prestação acima :)

seguros para estes dois empréstimos: 25,00

Crédito habitação secundária:

57.750,00 - 195,00 de prestação, capital+juros

seguro para este crédito:  13,00

Tudo a 34 anos :D.

Que tal vos parece?

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As melhores são evidentes ;) Diz me só uma coisa a percentagem capital/Garantia é abaixo de 80%?

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Olá a todos.

Segui alguns conselhos vossos de há uns meses, e pus pés ao caminho na direcção d tirar os meus créditos da UCI.

Fiz simulações no Santander, Caja Duero, Caixa Galícia, Caixa Geral de Depósitos e BPI.

Escusado será dizer... mas a melhor proposta é do BPI ::)

Venho por este tópico mostrar o que pude conseguir por mudar de banco:

Na UCI, a minha situação é a seguinte:

Crédito habitação principal:

75.750,00 de empréstimo - 405,00 de prestação, só de juros

40.000,00 de multiopções - 203,00 de prestação, só de juros

seguros para estes dois empréstimos: 52,00

Crédito habitação secundária:

57.750,00 - 0,00 de prestação (mas a capitalizar 350,00 de juros todos os meses!!!)

seguro para este crédito:  13,00

Tudo a 40 anos.

Simulação do BPI:

Crédito habitação principal:

75.750,00 de empréstimo - 370,00 de prestação, capital+juros

40.000,00 de multiopções - já incluído na prestação acima :)

seguros para estes dois empréstimos: 25,00

Crédito habitação secundária:

57.750,00 - 195,00 de prestação, capital+juros

seguro para este crédito:  13,00

Tudo a 34 anos :D.

Que tal vos parece?

Os valores que aí meteste do UCI deveriam ser com Euribors antigas imagino. É que comparar um empréstimo num Banco com Euribor a x com outro noutro banco mas com a Euribor a x/2 não é muito lógico.

O que quero dizer é que ao fazer agora a simulação no BPI a mesma foi baseada na Euribor actual, enquanto que aquilo que estavas a pagar no UCI se calhar era com base na Euribor de 2008, bem superior à actual.

Mesmo assim, os valores que o BPI te apresenta são bastante bons. Não haverá para aí spread 0% no 1º ano? :)

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a percentagem capital/Garantia é abaixo de 80%?

Não... é de 85%... Porquê?

Mesmo assim, os valores que o BPI te apresenta são bastante bons. Não haverá para aí spread 0% no 1º ano? :)

Também não... spread 0,9. Porquê? Há gato aqui que eu não consiga ver?...

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O BPI vai pagar as despesas de transferencia com essa percentagem?

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O BPI vai pagar as despesas de transferencia com essa percentagem?

Sim, pelo menos é o que me disseram, mesmo a penalização de 3% por liquidação antecipada do multiopções, asseguraram-me que não tinha nada a pagar, que o BPI arca com todas as despesas.

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O BPI suporta todas as despesas* relacionadas com o seu processo de transferência se o crédito à habitação na OIC for de taxa variável, desde que cumpra cumulativamente as seguintes condições mínimas:

Propostas que sejam captadas entre 1 de Janeiro de 2009 e 31 de Março de 2009 e contratadas até 30 de Junho de 2009;

Capital a financiar (capital em dívida a transferir incluindo LCP´s em curso na OIC liquidadas por nova LCP contratada no BPI e/ou nova LCP e um eventual novo empréstimo para Obras a contratar no BPI) seja igual ou superior a € 50.000;

Prazo dos empréstimos no BPI seja igual ou superior a 15 anos;

Relação financiamento/garantia do total dos empréstimos a contratar no BPI seja menor ou igual a 80%;

Domiciliação automática de vencimento de pelo menos um dos proponentes (não aplicável a Crédito Habitação BPI para Estrangeiros não Residentes e Emigrantes Não Residentes).

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Qual foi a taxa de juro usada para cálculo das prestações no BPI? É que para um empréstimo de 57750 a 34 anos ás taxas de hoje (3 meses) dá uma prestação de 218,82€. Talvez haja mesmo um spread 0% no 1º ano.

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Não... é de 85%... Porquê?

Também não... spread 0,9. Porquê? Há gato aqui que eu não consiga ver?...

É que usando os simuladores do Pedro, a única forma de conseguir valores dessa ordem é com spread zero.

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Também não... spread 0,9. Porquê? Há gato aqui que eu não consiga ver?...

É que usando os simuladores do Pedro, a única forma de conseguir valores dessa ordem é com spread zero.

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É que usando os simuladores do Pedro, a única forma de conseguir valores dessa ordem é com spread zero.

... ou um regime de prestaçoes mistas... ou qualquer outra coisa fora do habitual para a qual os simuladores do Pedro nao estejam preparados ;)

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