Leaderboard

  1. Pedro Pais

    Pedro Pais

    Administrador


    • Pontos

      17

    • Contagem de conteúdo

      1.998


  2. D@vid

    D@vid

    Utilizador


    • Pontos

      12

    • Contagem de conteúdo

      7.688


  3. scpuser

    scpuser

    Utilizador


    • Pontos

      11

    • Contagem de conteúdo

      308


  4. ruicarlov

    ruicarlov

    Moderador


    • Pontos

      7

    • Contagem de conteúdo

      3.992



Conteúdo Popular

A apresentar conteúdo com maior reputação desde 26-02-2017 em Publicações

  1. 4 points
    Boas Ontem mesmo publiquei o meu livro sobre a estratégia para me reformar nos 30s, tal como tinha dito aqui no fórum que ia fazer: https://www.amazon.com/dp/B06XJ86PTR Para quem não está habituado ao Kindle, podem sacar uma app do Kindle no site da Amazon e depois ler os livros num computador ou iPad normal. Importante: o preço até segunda feira está a 99 cêntimos porque eu quis oferecê-lo aos subscribers do meu blog e aos followers no facebook. Estou a estender a oferta aos users aqui do fórum mas só consigo garantir este preço até segunda. Depois o preço será entre 3.99 e 7.99€. Obrigado! Já agora, quem comprar pode postar aqui e depois dar-me feedback? Tenho lá muitos dados sobre Portugal e como viver em Portugal, gostava de ter feedback vosso sobre isso - se a vossa experiência é a mesma. Espero que gostem! Fight on! Abraço
  2. 3 points
    Tanto pode tentar alcançar uma determinada marca para onseguir manter determinado padrão de vida, como pode optar por simplesmente baixar o nível de necessidades/gastos. Arranjar formas de ganhar mais dinheiro é sempre mais complicado do que arranjar formas de gastar menos dinheiro. Há muitas escolhas (gastos) que fazemos na vida, irreflectidamente e por mera imitação/pressão social. Passamos os melhores 40/50 anos das nossas vidas a trabalhar para pagar essas escolhas, quando na minha opinião deveriamos tentar adquirir o bem de consumo mais precioso: liberdade.
  3. 2 points
    A pedido fiz uma comparação entre o ETF MSCI World IE00B4L5Y983 e o BlackRock LU1241524880 que investe em ETFs e fundos índice e que se encontra no Best com uma comissão de subscrição de 2%. A comparação vem desde a data de 03/06/2015 altura em que o fundo se iniciou. Mesmo sem fazer o backtest, já tinha a noção de duas coisas, o ETF provavelmente teria mais rentabilidade e o Blackrock menos volatilidade, estamos a falar num fundo misto, o ETF óbvio que é acções. Azul: BlackRock Laranja: iShares Nota-se aqui vários momentos, um período de taco a taco, um período em que o ETF andou sempre por baixo, e a partir do final do ano passado um boost no ETF, está aqui patente a questão gestão activa vs passiva . Os números ditam uma rentabilidade média anualizada superior no ETF +2,40% e uma volatilidade muito inferior no fundo em -4%. Vemos que este ano o BlackRock está a bater o ETF em +1,20%. Não estou muito a par dos custos nos ETFs, o BlackRock tem uma comissão de 2%, não tendo mais comissões, a comissão de gestão é de 1% ( como sabem não é um factor eliminatório para mim ), o ETF tem comissão de gestão de 0,20%, as comissões de compra e venda penso de serem de 10€ de mínimo e mais a comissão de custódia, embora haja onde não se pague e tenha comissões de compra e venda mais baratas. Concluo que quem quer algo com maior diversificação, com uma boa rentabilidade, baixa volatilidade, o fundo é uma boa opção, tem um mínimo alto acho que é de 5.000€ e a comissão de subscrição de 2%, são 100€ para os 5k, mas por exemplo este ano a comissão já estava "paga" com a rentabilidade actual, quem quer uma gestão passiva e estar a 100% exposto a acções o ETF seria uma boa escolha. Pede-me estas coisas mas acabo por concluir sempre o mesmo, cada um é como cada qual e só devemos fazer o que nos sentimos confortáveis, eu sentia-me mais confortável no fundo que no ETF, outros serão o contrário.
  4. 2 points
    Boa tarde, Vou tentar responder às tuas questões: 1) Desvalorização: - é cíclica? SIM! - é previsível? Eu não consigo. - é explicável? Eu não consigo. Julgo até que o evento que hoje justifica uma subida / descida no passado e no futuro servirá para justificar o inverso. - é uma ciência oculta / bola de cristal? Não. Julgo que quem é profissional ou muito informado consegue antecipar alguns movimentos (mas não todos). 2) encargos - directamente não pagas nenhum encargo mas indirectamente aquele é o valor que é retirado ao fundo pela gestora. Usando um exemplo. Compras dois fundos distintos a 10 e vendes a 11 e tens uma margem de 10%. Agora imagina que um fundo ten uma taxa de 1% e o outro tem 2%. Para teres o mesmo retorno (10%) o segundo fundo teve que ter melhor resultado para cobrir a taxa de comissão superior. Eu costumo usar a taxa como último critério (se forem exactamente iguais, escolho a menor taxa) mas acho que nunca cheguei a ter que desempatar pela taxa. Paulo
  5. 2 points
    Dip é apenas uma expressão inglesa que quer dizer, resumidamente, a desvalorização que houve em determinados activos, até existe uma que é "Buy the Dips", comprar nas desvalorizações. Ninguém é adivinho para saber se vai haver uma queda ou não, existem tendências apenas, se soubéssemos o que iria acontecer por exemplo o Jaymz tinha reforçado os fundos um pouco mais tarde, para não apanhar a desvalorização que houve, mas quem tem uma visão de médio longo prazo essa questão dilui-se, faz mais sentido no market timming que é geralmente efectuado em outros tipos de aplicações. Na tua 2ª pergunta denota-se uma coisa, que entraste nos fundos de para quedas ou alguém no banco não te soube elucidar sobre as coisas, acho que devemos estar todos conscientes de onde temos o nosso dinheiro, os custos que tem, o noss perfil de risco etc etc etc, e aqui neste caso deve ter havido alguma falha de algum lado, não houve iniciativa de nenhum dos lados para explicar/saber o que são esses custos, passo a explicar: Gestão Max: essa comissão é a comissão cobrada pela gestora desse fundo que tens, o banco dessa comissão recebe uma parte, quando diz Max quer dizer que é o máximo que é cobrado, olhando para a taxa global e de encargos correntes ( que incluem a de gestão e outras ) quer dizer que a de gestão é mais baixa. Estas taxas não são cumulativas como disse acima, basta olhar para a taxa global e é esse custo que tens com o fundo, a mesma é cobrada diariamente, digamos que deve ser do tipo 2,70% / 360, se fores á 1ª página está lá um esquema onde está explicito como funciona o valor da unidade de participação diariamente, onde está lá a rubrica de encargos, que são estas taxas que estamos a falar. Para reforçar, estas comissões já estão diluídas no valor da UP, tu não as sentes, não te sai da conta á ordem.
  6. 2 points
    Não falha... no fim de semana dei ordem de reforço (significativo) da minha carteira principal. Recebi ontem os emails de confirmação e pronto, correção nos mercados Já é a 3.ª vez seguida que isto acontece. Vou começar a avisar aqui com antecedência para a malta aproveitar
  7. 2 points
    O melhor mesmo é aprender a investir: veja este conjunto de livros.
  8. 2 points
    Não tens fundos que invistem - directamente - em matérias-primas. Aliás (sem ser ETFs domiciliados na Suiça) também não tens ETFs que invistam em matérias-primas (parece que quem escreveu o artigo sabe pouco do que está a falar e limita-se a deambular sobre conceitos económicos muito teóricos). O que podes ter é ETC - Exchange Traded Commodities - que investem em ouro, prata ou outras matérias-primas. Procura exemplos no justetf.com para ETCs europeus. http://www.investopedia.com/articles/investing/032116/how-etc-different-etf-iau.asp
  9. 2 points
    força nisso patanisca. Um fundo porreirinho de obrigações corporate de curto prazo que serve actualmente quase como um depósito a prazo , fundo risco 2, penso estar disponível no Best apenas em papel ( deve ser cobrado comissão de subscrição ), mas que pode servir muito bem de estabilizador de carteira. Muzinich Enhancedyield S/T EUR R Acc IE00B65YMK29 Outro fundo de obrigações que quem o fez na altura deve estar actualmente bastante satisfeito é o Oddo Haut Rendement 2021 CR-EUR FR0012417368 risco 3, com mais de 8% de rentabilidade a 1 ano ( paga cerca de 3% de dividendo anual ). O MLIS Marshall Wce Tps UCITS MN C EUR Acc LU0333227550 está nas suas 7 quintas ultimamente, com a volatilidade que tem havido. São ideias mais conservadoras para quem não esteja disposto a arriscar tudo all in como o patanisca
  10. 2 points
    Terminou mais um empréstimo, foi o 8º com sucesso. Sei que há empresas em atraso, algumas em processo de recuperação, mas felizmente tenho acertado sempre em cheio nas que escolho. Esta era de 12 meses (uma raridade hoje em dia), só tenho pena de não ter tido mais saldo na altura para que os meus ganhos fossem mais interessantes.
  11. 2 points
    A não ser que tenha colocado manualmente, não precisa de conservar essas facturas.
  12. 2 points
    Eu fiz registo mas não devo investir o meu perfil de investimento não se encaixa. Apenas tenho curiosidade na plataforma e à medida que fui percebendo como funciona desmoralizei, com uma boa conta bancária talvez mete-se num negócio especifico que acredita-se.... Na minha opinião as desvantagens para me afastar deste tipo de investimento: - Empresas start ups ( muitas delas não crescem e depois precisam de aumentos de capital ou endividam-se para ter liquidez); - Empresas que abrem o capital social até a data que me tenham apercebido foi no máximo de 20% e que correspondem a uma valorizam de 7 milhões, vou meter 1k ou 10k e domino 0,14%? Sem poder de decisão na mesma? - Sem mercado secundário para vender as nossas participações ( algumas conseguem ir para a bolsa mas demoram certamente alguns anos ) - Rentabilidades !? Vender a empresa se esta "vingar" passados alguns anos certamente; dar Dividendos !? se derem passados alguns anos é uma sorte.... Resumindo vejo mais desvantagens do que vantagens sem qualquer garantias de ter alguma rentabilidade no espaço temporal de 3 ou mais anos.
  13. 2 points
    A senhora (ou a menina) faz muito bem em ter essa preocupação. Se não precisa desse rendimento, obtido com o seu trabalho, deve poupá-lo para que assim, no futuro e quando dele precisar, possa tê-lo na sua mão. Verá então que a "renúncia ao consumo" que hoje conscientemente faz valeu a pena. Sendo assim, a questão que coloca é de grande pertinência. Em que produto aplicar, mensalmente, esta sua poupança? Na opinião, e deixemos que outros amigos opinem com mais autoridade, iria para um produto sem risco (nos dias que correm, talvez seja mais correcto dizer "baixo risco", pois literalmente, "sem risco", não haverá hoje nenhum produto financeiro...), como seja um depósito a prazo ou um produto do Estado. Começando por estes últimos, suponho que os Certificados do Tesouro Poupança Mais não lhe devem interessar, pois exigem entradas de 1.000€ e como diz que vai "poupar poucochinho...", talvez não seja este o produto que encaixe no seu perfil. Sendo assim, resta-nos os Certificados de Aforro, que embora ofereçam uma taxa muito baixinha, capitalizam trimestralmente e permitem efetuar entregas com o limite mínimo de 100€. Será uma possibilidade a ter em conta. No que toca aos depósitos a prazo, terá de visitar alguns bancos e perguntar o que cada um tem para a oferecer. Lembrei-me, por exemplo, do Banco CTT e de uma conta que pode ser interessante para o seu caso, chamada Poupança Livre. Tem algumas exigências (domiciliação do ordenado), mas talvez deva merecer a sua análise. Mas é como disse, há muitos bancos e a senhora/menina deverá procurar, junto das agência, qual deles oferece as melhores condições para o seu caso concreto. Não esmoreça. Procure encontrar a melhor remuneração para as suas poupanças e vá dando notícias.
  14. 2 points
    Perdoe-me a honestidade ao longo do post. Não quero ser indelicado, mas vou ser brutalmente honesto. Antes de mais, o senhor está a perguntar se um negócio com o qual não temos (nem nós nem você) dados quase nenhuns é bom ou mau. Depois, duvido mesmo muito que consiga fazer tudo com 200 mil euros. Não quererá dizer 200 mil a cada um? Isso também seria abusado, mas com menos de 350.000€ não vejo esta reconstrução a ser feita... Só o projecto do arquitecto, adjudicação do Engenheiro, custas camarárias, taxas municipais, alteração de tipo de propriedade / parcelamento à AT, etc já foram mais de 30.000€ e ainda não pegou num martelo. Acabamentos para 4 apartamentos? Só na mobilia das cozinhas (assumindo que não mobila mais) já foram mais 20.000€. Já estamos em 50.000€. Uma cobertura de 90m² são mais 15 a 20.000€. E isso são 90m², se forem 200m² já falamos de 30 mil euros. A obra em si é gerida por quem? Quem escolhe o material? Quem é o empreiteiro? É de confiança? Já vi obras a 50€ / m² mas também já as vi a quase 500€ / m². E os acabamentos? São de 8€/m² ou são de 60€/m²? Depois da obra e antes do arrendamento, tem que pedir a certificação energética. É apenas um pormenor, já que aqui falamos eventualmente de 2.000€ para tudo, mas como estes há outros. Eu poria a questão ao contrário. O imóvel vale X (terá que determinar) e vão investir 200.000€ (novamente, acho o valor muito baixo). A conta depois é fácil fazer. Assumindo que esse X é 50.000€ para simplificarmos as coisas, 250.000€ têm que lhe render no mínimo 7% líquidos ao ano a longo prazo, assumindo uma inflacção de 2% (eu contaria com mais a partir de 2020 mas isso sou eu). Caso contrário, há outras alternativas muito melhores. Ora 7% de 250.000€ são 17.500€. Terá que estimar seguros que vai necessitar para segurar as várias fracções, mais imposto sobre imóveis. Assim que acabar a obra tem que comunicar à AT caso não o façam na Câmara (ter não tem, claro - apenas corre o risco de apanhar uma coima). Com base na nova avaliação será calculado o IMI das várias fracções. Agora a questão simples: depois de deduzidos os seguros, IMI, manutenção (que inicialmente será reduzida, a não ser que lhe cortem caminhos), comissões de gestão de arrendamento e arrendamento em si, contabilista da sociedade, e naturalmente depois dos vários impostos, tem os 17.500€ no bolso? Esses apartamentos arrendam-se por quanto? 500€ por cada, em média? São 2000€. Mais 300€ pela loja são 2300€ mensais, brutos. Anualmente são 27600€ com ocupação de 100%. Assumindo a ocupação da praxe, 80%, já estamos em 22.100€. Aqui temos que retirar as comissões da imobiliária (para simplificar, vou assumir uma renda por ano, já com gestão... estou a ser amigo!). Já estamos em 19780€ taxáveis. E claro que daqui nunca fica com 17.500€ anuais, nem de perto nem de longe. Talvez uns 12.000€ líquidos anuais sejam realistas. Em suma: eu não sei nem posso saber. Há 500 mil variáveis que não conheço. Agora tem que fazer este raciocínio o senhor, por si mesmo. À partida, parece-me um daqueles negócios onde as pessoas se metem, sem experiência nenhuma, a aplicar um monte grande de dinheiro sem grande noção do que estão a fazer. Mais uma vez, não quero ser indelicado, apenas vi este caso várias vezes. PS: Assumi capitais próprios. Se não forem...
  15. 1 point
    Abra actividade por conta própria que é mais simples... não tem de se preocupar com IVA e como já desconta para a Segurança Social pela actividade por conta de outrem fica isento. Principal inconveniente - no eFatura tem de indicar para todas as facturas que não estão associadas à sua actividade (mas isso agora até se faz com um clique). Para o ano declara esse rendimento no anexo B da declaração de IRS.
  16. 1 point
    De que tipo de trabalho se trata e de que montantes estamos a falar? Há certas actividades que estão isentas de IVA (ver art. 9º do CIVA). Não se tratando de uma actividade isenta, pelo Acto Isolado tem obrigatoriamente de cobrar IVA (e depois entregá-lo ao fisco), enquanto que com os recibos verdes pode estar isento de o fazer conquanto os montantes em causa sejam inferiores a 10.000€ para o ano todo (ver art. 53º). Em teoria não lhe fará diferença a si, mas a tal associação pode preferir a opção em que não tem de pagar IVA, sobretudo se não o puder deduzir... Em qualquer caso os impostos são calculados da mesma forma (admitindo que opta por ficar no regime simplificado), uma vez que o artigo 30º do CIRS remete para a forma de cálculo do artigo seguinte... Mas qual o valor exacto de imposto a pagar vai depender do seu escalão de rendimentos. No art. 31º encontra os coeficientes para apuramento do rendimento tributável - depois é uma questão de aplicar a taxa do seu escalão de IRS a esse valor (ter em conta que, dependendo dos seus rendimentos por conta de outrem, pode subir de escalão com estes novos rendimentos).
  17. 1 point
    Que vencesse um DP... 20%!?!? Obrigadinho, sim!!
  18. 1 point
  19. 1 point
    Como o @scpuser indicou, a educação financeira deverá ser o seu primeiro investimento. Existe bastante literatura ac€ssivel (livros, artigos etc). Depois das primeiras leituras, dúvidas mais concretas surgirão e o pessoal aqui do fórum terá todo o gosto em ajudar.
  20. 1 point
    Bom dia Mais uma vez venho alertar todos os seguidores deste tópico para terem o devido cuidado e fazerem as suas próprias analises a tudo o que por aqui se diz e escreve : Não quero com isto criar crispações com alguém, um alerta é sempre um alerta e vale o que vale..Um abraço e bons negócios
  21. 1 point
    Pelo que tenho visto, a generalidade dos blogs acaba por monetizar o tráfego através de: Publicidade Afiliados Artigos patrocinados Consultoria especializada Venda de produtos físicos relacionados Venda de cursos online ou ebooks Obviamente, o mais indicado dependerá muito das características de cada blog. Ainda assim, julgo que para criar algo mais rentável a longo prazo, uma das três últimas opções acaba por ser mais interessante, mas exige investimento significativo, pelo menos de tempo. As três primeiras, regra geral, exigem níveis elevados de tráfego e/ou nichos muitos particulares.
  22. 1 point
    @quirino Na minha opinião, imobiliário é dos melhores negócios que pode fazer se souberes o que estás a fazer. De facto a alavancagem é um conceito lindo. Como sabes se acompanhas o meu blog, sabes que tenho dois créditos habitação e estou a caminho de contrair um terceiro. Eu pessoalmente tentava preservar os 20k que tens, e tentava fazer leverage no teu salário para pedir um CH. No teu caso, estás num sweet spot do mercado: perto de universidade, podes partilhar a casa e controlar as rendas, por isso é perfeito. O que eu faria era procurar um apartamento o mais velho possível, num prédio com excelente estrutura. Remodelar o apartamento (aponta só para T4s e T5s). Num ano consegues ir buscar 10k brutos se alugares 3 quartos e retorno real de 13k se contares a tua renda. Por isso, a 7 anos, consegues gastar até 91k-132k (compra e remodelação). Aproveito para dar um update da minha situação: 10 unidades de aluguer, com mais um prédio de 5 em vista e em negociação. Rendas brutas actuais: €1215 Rendas brutas esperadas até ao fim de Junho: €1500 Potencial total de rentas brutas (depois de remodelar 3 unidades que tenho para remodelar): €2100 Total de rendas brutas estimadas com próxima aquisição: €3250. Depois de comprar a quarta propriedade vou fazer uma pausa no mercado imobiliário e virar-me para outras coisas (que já estou a fazer).
  23. 1 point
    Em sede de declaração de IRS, não terá de declarar qualquer valor até ao momento. Estava a referir-me se opta-se pela venda de 10.000€ no ano seguinte iria ser tributado.
  24. 1 point
    Não, amigo, este ano nada deve declarar. Apenas no ano em que efetuar a venda desse fundo, deverá declarar a transação. Para isso precisará do preço de compra, do preço de venda e dos custos financeiros relativos à transação. Mas não se preocupe, já que o banco, nesse momento, fornecer-lhe-á toda a informação. Então, sendo cliente do Best, tem a garantia de um bom serviço a esse nível, já que o banco envia aos seu clientes - repito, no ano em que realiza vendas de fundos - toda a informação necessária para o IRS.
  25. 1 point
    Veja aqui: http://www.financaspessoais.pt/novos-certificados-do-tesouro-todos-ganham-6304.html
  26. 1 point
    Abri conta em Novembro passado, também com o objetivo principal de constituir um DP (5 anos). O processo foi razoavelmente rápido, cerca de uma semana e meia desde a entrega da documentação até ao acesso online, e tudo correu sem problemas. O homebanking é simples e de aparência "limpa". As transferências nacionais e europeias são gratuitas, e são processadas até às 17:00. Até agora só senti falta de "destinatários favoritos" no homebanking para agilizar as transferências para contas habituais.
  27. 1 point
    @Joao Roldao Aufere o salário mínimo nacional e tem o vencimento penhorado?!? Pelo que tenho conhecimento, qualquer trabalhador tem de ficar com o valor equivalente ao salário mínimo (557 euros) e não pode ficar com mais do que o equivalente a três salários mínimos, ou seja, 1.671 euros. Tudo o resto é penhorável. “Por regra, penhora-se um terço do salário, em casos excecionais pode-se penhorar mais: se lhe assegurar três salários mínimos, tudo o que vier acima é penhorável.
  28. 1 point
    Por exemplo: https://lt.morningstar.com/okhysb8aoh/snapshot/default.aspx?id=F00000259C&ClientFund=1&LanguageId=pt-PT&CurrencyId=EUR&UniverseId=FOEUR%24ALL_593&SecurityToken=F00000259C]2]1]FOEUR%24ALL_593&PensionId= ou: https://lt.morningstar.com/okhysb8aoh/snapshot/default.aspx?tab=5&SecurityToken=F000002TDA]2]1]FOEUR%24%24ALL_593&Id=F000002TDA&ClientFund=1&CurrencyId=EUR
  29. 1 point
    É verdade, acabei por emprestar ao que faltam 6 meses para acabar
  30. 1 point
    Sem fazer muitas contas temos o ETF a render 125% e o fundo a render 120% no mesmo período. Se o investimento foi apenas 1, então de caras o ETF revelou-se melhor, ganhamos mais 5%, mas, mesmo a 2€ por cada transacção (números dados por vocês ) se o cliente durante o mesmo periodo ( quase 6 anos ) fez vários reforcos, os 5% de diferença ficam mais curtos.
  31. 1 point
    Nada como comparar no Mornigstar. Para valores globais de 10k (e reforços) acima de 2k, o ETF é capaz de ser melhor. E não confirmei se este é dos ETFs de compra/venda gratuita na Degiro, porque nesse caso o ETF vencerá em toda a linha.
  32. 1 point
    vou comprar, já tinha visto ontem no teu fb... depois dou feedback. e parabéns pelo lançamento do livro, venha o 2º
  33. 1 point
    Não é possível vender sem a autorização de todos os herdeiros. Têm mesmo de tentar arranjar alguma forma de contactá-lo.
  34. 1 point
    Acabei de retirar tudo, vou alocar tudo a stocks, uma carteira de fundos quase 100% stocks. Afinal o Bull ainda corre. Tenho uma percentagem de cerca de 40% do meu capital alocada em produtos do estado (CAs e CTPMs) portanto, não vejo necessidade de ser conservador na carteira de fundos neste momento. É All-In. E que o Trump nos ajude!
  35. 1 point
    Também acho a história muito estranha. Tenho BiG há anos, e sempre me pareceram dominar muito bem os assuntos.
  36. 1 point
    Cuidado com alavancagens (que é o que acontece ao usar uma crédito para investimento). Os ganhos podem ser grandes, mas as perdas também. Não é por não serem cobrados juros ou comissões de imobilização que diminui substancialmente o risco deste tipo de investimento.
  37. 1 point
    Pode investir directamente em acções, em imóveis para arrendamento ou para revenda, formar o seu próprio negócio ou entrar numa sociedadede existente. Dentro do mercado de capitais há ainda produtos mais complexos onde pode ganhar muito mas também pode perder tanto ou mais do que o investimento. Mas não sei dizer mais nada sobre eles. Antes de mais deve saber responder às perguntas do gustaferra, para além das do D@vid,
  38. 1 point
    E depende de entre outras coisas, do intermediário ou intermediários financeiros, sabemos á partida que os grandes bancos de retalho costumam levar os clientes a apostarem em depósitos a prazo, onde claro só ganham eles, porque com taxas de menos de 1% e ao mesmo tempo inflação de cerca de 1,5% o cliente tem uma perda efectiva de dinheiro. Quando falamos em bancos mais pequenos, têm uma tendência clara nas propostas para um investimento em mercado, seja através de obrigações, acções ou fundos de investimento, e aqui claramente o investidor terá mais a ganhar, mas também depende do perfil de cada um, tantos casos que conheço que diziam que queriam investir em fundos, que não se importavam com algumas quedas porque o investimento era para longo prazo, e ao fim de meses a quererem resgatar tudo porque estariam com rentabilidades negativas que em muitos caso nem chegavam a 5%. Melhor que ninguém tu saberás os objectivos e o que pretendes, aqui apenas podemos dar as canas para pescares, porque depois tu é que verás que peixe queres e sem tem muitas ou poucas espinhas para ti
  39. 1 point
    Se dissesse diferente é que era estranho Não tenho olhado para a situação particular do Popular, mas se isso o preocupa seriamente e se existem alternativas, porquê manter a situação?
  40. 1 point
    Se não for residente fiscal em Portugal, as respostas são não e não.
  41. 1 point
    Corrijam-me se estiver errado, mas penso que no Raize a taxa de juro é constante. O valor em dívida é que vai diminuindo a cada pagamento e como tal o montante recebido em juros também decresce, uma vez que a taxa incide sobre um valor em dívida menor de mês para mês.
  42. 1 point
    Mas é sequer possível abrir conta a partir de Portugal? A Ucrânia tem das taxas mais altas a nível mundial, devido à alta inflação. https://www.deposits.org/world-deposit-rates.html Os depósitos estão protegidos apenas até cerca de 7.000 EUR (200.000 UAH). http://www.fg.gov.ua/en/
  43. 1 point
    Pode ver aqui: https://www.citius.mj.pt/portal/consultas/consultascire.aspx Basta procurar pelo NIF ou pelo nome. Na última opção altere "Últimos 15 dias" para "Todos"
  44. 1 point
    Olá a todos, Dou início a este tópico, não só na esperança de ver algumas das minhas dúvidas esclarecidas, como também - quiça - encontrar alguém na mesma situação e podermos, todos, usufruir da partilha de informação e ideias. Neste momento, eu e a minha esposa estamos à procura de casa em Lisboa com, pelo menos, mais uma divisão que a nossa. Ou seja, um T3 ou mais. Há sensivelmente 5/6 anos estivemos quase para "mergulhar de cabeça" numa coisa que nos parecia disparatada (pequena moradia para remodelar), e em plena recessão decidimos refrear-nos. Não só os bancos não estavam a emprestar com facilidade, como seria - na nossa opinião - um risco demasiado elevado. Desta feita, e porque a economia parece estar a estabilizar, começámos de novo a nossa procura. Todavia - e apesar de sabermos como funciona uma economia neoliberalista - nunca pensámos que o mercado da habitação em Lisboa estivesse a sofrer aquilo que considero ser a maior vaga de especulação imobiliária a que já assisti nesta cidade! Bem sei que o turismo tem transformado a capital, muito provavelmente um dos maiores motores da requalificação de alguma habitação situada nas zonas históricas, mas que parece ter suscitado uma desmesurada inflação de todo o mercado imobiliário. Conclusão: um T3 novo numa zona como os Olivais (só para citar um exemplo), ronda meio milhão de Euros! Bem, só posso assumir que escolhi mal a minha profissão. Pergunto-me como num país em decréscimo demográfico existem tantas famílias (supostamente da classe média), a pagar meio milhão de Euros por um apartamento, ainda por cima quando num condomínio como aquele o número de fogos ascende a mais de 3 centenas! Eu peço antecipadamente desculpa por este meu desabafo. O propósito deste tópico nem sequer é esse. Todavia, serve como prelúdio do tema que quero tratar e nele está expressa a minha motivação. A questão passa por tentar perceber como um casal da classe média (supunha eu! Temos um rendimento mensal ligeiramente acima dos 3000€, com um filho), compra casa em Lisboa, com 3 quartos, área circundar os 110/130mt2, nesta altura de pura especulação imobiliária, mas numa zona minimamente simpática da cidade. Sei que, nos bons velhos tempos, muitos fogos se construíram na zona do Parque das Nações por cooperativas de habitação, com as quais habitualmente se estabelecem padrões de baixa qualidade, mas pelos vistos nem sempre é assim. Este tópico pode parecer completamente idiota! Talvez se, numa outra altura eu lesse as minhas próprias palavras poderia muito bem pensar: "Ora aqui está um 'caramelo' que está à procura da galinha dos ovos de ouro". Talvez esteja apenas em estado de choque pela forma como acabo de presenciar esta realidade. Estou há uma semana a visitar imobiliárias e é simplesmente assustador o que se pede por um pedaço de tijolo e betão nesta cidade. Se houver, "desse lado do cabo", alguém com as mesmas preocupações e interesse, gostaria de os ouvir (ler). Tenho a impressão que esta é uma nova "bolha" a que estamos a assistir, e não sei até que ponto as pessoas que compram apartamentos ao custo de hoje não se verão defraudados daqui a 10 anos quando os quiserem, se quiserem, vender. Mas acima de tudo, haverá soluções pragmáticas neste momento? Existem cooperativas a construir com alguma qualidade nos dias de hoje na zona da capital? Agradeço antecipadamente os vossos comentários, Alexandre
  45. 1 point
    - Se tiver um património superior a 5.000€ não cobram comissão nenhuma, independentemente de ter feito ou não algum movimento no último ano. - Se tiver um património inferior a 5.000€ e tiver feito movimentos no último ano não cobram comissão nenhuma. - Se tiver um património inferior a 5.000€ e não tiver feito movimentos nenhuns no último ano então haverá lugar à comissão de manutenção de 7,50€ por trimestre. - Esta comissão é cobrada na conta Depósitos à Ordem, por isso só é cobrada se houver lá saldo. Ou seja, é cobrada até ao limite de zero na conta Depósitos à Ordem. Não levam nenhuma conta a negativo por causa desta comissão. - Se a conta estiver a zero a comissão não fica a "acumular" ou seja, não fica a somar para que quando apareça saldo cobrar tudo para trás. Não fazem isso. - Quanto a encerramento de conta, tal como os outros bancos, é obrigatório entregar um documento assinado por todos os titulares a solicitar o encerramento. Não dá para ser por email nem dá para enviar digitalização.
  46. 1 point
    Sim, será mais ou menos isso.
  47. 1 point
    Ando alguns dias a dar uma olhadela nos vários tipos de investimentos abordados por cá: Acções ; Obrigações; Fundos, ETF´s, depósitos a prazo. Claro que investir em obrigações na Raize tem os seus riscos, a vantagem se lerem os termos e condições a Raize fará de representante legal para cobrar os valores. Para não falar, que eles acabam por recorrer a outros financiamento para a empresa x, e na descrição menciona a tipologia do empréstimo. A minha taxa média é de 7,8% em 23 empresas investidas. A minha estratégia é meter x por contrato ( empresa) e todos os meses reforçar a conta com xx dividir x por cada empresa, objectivo diversificar por empresas, sectores. Apesar de a Raize existir o Tracker ( autoinvest) não utilizo, pela a simples razão não puder analisar o relatório financeiro. Invisto manualmente após certos critérios que decido para investir, deste modo, "tento" descartar empresas com balanços fracos. Desde de Novembro 2016 que invisto e até agora nenhum atraso recebo todos meses capital + juro. Outras Plataformas mencionadas por cá, Viventor ; Mintos e Twino ( estrangeiras) ainda estou analisar por causa da questão fiscal, mas noutros tópicos percebi que posteriormente teremos ser nós a declarar no Anexo J. Nada preocupante, muitos investidores declaram no Anexo E se quiserem englobar rendimentos ( por ex: juros), ou no Anexo G, no caso de fundos, dividendos e nos rendimentos estrangeiros no Anexo J. Questões que só me vou agora preocupar em 2018 relativamente aos rendimentos de 2017.
  48. 1 point
    "Se mil gestores fizerem previsões de mercados no início de um ano, é muito provável que as previsões de pelo menos um estejam corretas durante nove anos consecutivos. Isso é tão provável quanto mil macacos acertarem numa profecia semelhante.” Warren Buffett Carta anual aos acionistas
  49. 1 point
    E ao longo de 10 anos vai viver com a namorada como um ermita com 800€/mês na Alemanha, onde o custo de vida é substancialmente maior que em Portugal ? Não há viagens a Portugal no natal ou outras ocasiões, viagens de férias e outras despesas ao longo desses 10 anos ? Não poderão surgir despesas extraordinárias que não se espera ( problemas de saúde e afins ) ao longo desses 10 anos ? Ele referiu que aos 30 e poucos já queria estar "reformado", já tendo investido nos tais 14 apartamentos ( 400 000 - 600 000€ ) ora, ainda não vi as contas a justificar de onde aparece esse dinheiro em 10 anos, mesmo que se vivesse como um ermita ( os tais 230 000€ em 10 anos acumulados ) Mesmo que vá capitalizando em investimentos diversos, de reparar que se investir em Fundos, o retorno será de médio a longo prazo porque não poderá vender a sua posição tão cedo, logo não terá esse dinheiro disponível para comprar as casas, o mesmo falando se investir em Acções, Obrigações com maturidades maiores etc nos Fundos não é garantido sequer que vá ter retorno, pode até ter prejuízo tinha curiosidade em ler aqui um post daqui a 6 anos para saber se já estava numa espreguicadeira ao sol a viver de rendas e juros
  50. 1 point
    Quando se tem poucos rendimentos, até é possível ficar isento de impostos sobre esse rendimento. Em termos de aplicações financeiras, as contas poupança reformado não pagam irs até aos 10.000 e qualquer coisa. Quando se tem rendimentos de aplicações e não se tem rendimentos de trabalho, até certos montantes pode-se receber de volta todo o dinheiro retido na fonte através do englobamento. Agora para pessoas com um emprego dito "normal", não há como fugir aos impostos (nem à morte).