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    • Gecko
      Não vou jurar, mas julgo que legalmente o senhorio pode fazer isso. Eu sou senhorio e segundo o contrato de arrendamento feito na altura pelo meu advogado eu faço as obras necessárias decorrentes do uso normal e responsável da casa, o inquilino é responsável por reparar quaisquer danos fruto de mau uso e obras de beneficiação com a minha autorização prévia. Basicamente, trocando por miúdos e colocando do ponto de vista do senhorio, "alugas a casa com uma cozinha velha. Se não gostares e quiseres trocar primeiro pedes autorização, porque se calhar o que para ti é velho para outro é antigo e dá valor á casa, se eu não me opuser pagas a cozinha e ela fica lá. O interesse é teu. Se eu quisesse uma cozinha nova já a tinha posto." Pode parecer duro mas é assim. E ainda por cima se esse acordo só foi verbal acho que não vai haver muito por onde pegar. Se conhecer algum advogado que lhe faça isso em conta a tal carta registada para assustar pode resultar. Era o que eu faria, mas eu tenho um advogado que me faz coisas dessas por uma grade de "minis" O mais eficaz na altura era o que sugeriu o @pauloaguia, reduzir o valor da renda até perfazer o valor da cozinha e vocês comparticiparem com o trabalho de a montar. Assim vocês tinham a cozinha nova, o senhorio melhorava o imóvel a preço de custo (dado que só pagava o material) e todos ficavam contentes.
    • frugal
      também queria saber, nao sei se é uma com banco por trás ou o contrário a btp parece-me a melhor em pt Concordas?
    • Mouro Emprestado
      Só um aparte PFonseca, se tiveres menos de € 10.000 e não conseguires poupar, por ano, pelo menos € 2.500, não sei se investir em ETFs será o melhor, por causa das comissões (atenção às comissões escondidas na Degiro). Considerações aparte, aplicando esse portfolio do David Swensen, escolheria os seguintes ETFs: iShares Core MSCI World UCITS ETF (IE00B4L5Y983) - Acções Globais db x-trackers FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate (LU0489337005) - REIT iShares $ Treasury Bond 7-10yr UCITS ETF (Acc) (IE00B3VWN518) - Treasuries iShares $ TIPS UCITS ETF (IE00B1FZSC47) - TIPS   Dos ETFs acima, e para testares o seu historial, sugiro-te que cries uma carteira hipotética no JustETF, para ver como é que se portou nos últimos (era importante apanhares o crash desde meados de Junho de 2007). Terás de trocar o primeiro ETF por um com maior historial (eu uso o db x-trackers MSCI World Index UCITS ETF 1C (LU0274208692), porque tem historial desde 2006). Por outro lado, e ainda que não exista nenhum ETF de REIT global que acumule dividendos com maior historial, podes sempre testar a performance teórica da carteira com um ETF de distribuição de dividendos (por exemplo: iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF (IE00B1FZS350)).   Se quiseres, deixo-te o desafio de testares essa carteira no JustETF num pressuposto igual aquele que deixei neste post (http://www.forumfinancas.pt/topic/5360-etfs-exchange-traded-funds/?do=findComment&comment=129797 ), ou seja, capital inicial de € 10k a 1 de Julho de 2007, reforços anuais de € 2k a cada 1 de Julho e custos de € 15 por cada transação de ETFs, para compararmos as rentabilidades históricas  
    • Patricia Abreu
      alguns esclarecimentos adicionais: 1. No meu acordo de divórcio, está escrito apenas que as despesas de saúde dos filhos são a dividir pelos dois; 2. No acordo de divórcio, não há qualquer referência ao reembolso da ADSE que a mãe paga opcionalmente; 3. Os descontos que faço para a ADSE são os mesmos, com ou sem filhos; 4. Resido nos Açores, onde ainda são escassos os médicos com protocolo direto com a ADSE, pelo que as consultas são pagas na íntegra e meses depois é que recebo o reembolso; 5. Esse reembolso é de 20,45 € por consulta. Só em caso de tratamentos ou exames é que o valor pode ser superior, conforme   o exame ou tratamento em questão; 6. Um último ponto que me parece ainda mais importante: numa consulta de 50 €, pagando eu 25 e o pai os outros 25, recebo de reembolso os tais 20,45€, quer apresente o recibo com o valor total da consulta quer apenas com a parte que efetivamente me compete. Ou seja, se o médico me passasse um recibo com os 25€ que eu pagaria da minha parte, continuaria a ser reembolsado em 20,45€, não precisando do valor pago pelo pai para receber o valor máximo de uma  consulta; 7. Só neste assunto é que o meu ex-marido se sente lesado. Noutras coisas, como o facto de ser ele a deduzir o seguro de saúde dos nossos filhos no IRS dele, diz que o valor do reembolso é irrisório, não admitindo devolver-mo. O registo de um dos nossos carros para passar para meu nome ou o pagamento de retroativos de condomínio respeitantes ao período em que estávamos casados também disse que eram para eu pagar por inteiro, já que fui eu quem ficou com esses bens. Enfim, o critério é conforme a conveniência...
    • pfonseca
      Olá a todos,bom dia, Estou na fase final do meu portfólio, quase pronto para iniciar o meu investimento. Decidi desistir da Vanguard, e concentrar-me nos ETF que não distribuem dividendos, seguindo os conselhos deste post  - tinha de verificar por mim que tinham razão. Baseei-me no portfólio "Swensen Lazy", dos Core-Four Portfólios, e cheguei ao seguinte: 55% Acções Globais; 15% REIT Global; 15% Tesouro dos EUA de Longo Prazo; 15% Tesouro dos EUA de Médio Prazo  ou de Curto Prazo ou ainda de TIPS ( Treasury Inflation Protected Securities). Prefiro apostar nas obrigações dos EUA do que nas da Europa, mesmo com risco cambial. Em concreto: 55% IWDA ou SPYY + 15% SPYJ ou XGLR  + 15% IS04 ou SPPX + 15% CBU3 ou CBU7 ou TPSA SPYJ, IS04 e SPPX distribuem dividendos Os ETF da SPDR têm menos transacções do que os da iShares, principalmente o SPYY relativamente ao IWDA. As despesas anuais podem ir até 0,60%, contando com os 28% sobre uma estimativa dos dividendos dos ETF, que distribuem dividendos. Todos estes ETF aparecem na lista da Interactive Brokers. O IWDA aparece na lista dos ETF grátis da Degiro, mas não dá para consultar os outros ETF. Pesquisei também alguns portugueses mas também não consegui encontrar quem tenha estes ETF todos. Gostaria de saber a vossa opinião, principalmente sobre a escolha entre o CBU3, CBU7 e TPSA.
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