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    • scpuser
      Negócio rentabilidade 9,5%
      Não posso, estão todas alugadas e tenho que dar 120 dias de aviso. Se alguma vagar, demorarei sempre uns 3-6 meses para vender.
    • zero
      Negócio rentabilidade 9,5%
      Simples, vendes a casa menos atractiva que tiveres, e avanças para esta.
    • pauloaguia
      Mais Valias
      Devem ser colocados os valores pela totalidade, conforme explicado na Ajuda ao Preenchimento. O facto de cada um ter uma quota-parte de 50% já vai fazer com que o fisco faça as contas pela metade. Uma alternativa às duas linhas (que me parecem corretas, diga-se de passagem), e ainda de acordo com a Ajuda ao Preenchimento, pode ser meter tudo numa linha indicando o Sujeito Passivo B como titular. O que o artigo 10º diz é o seguinte: Ou seja, para que as mais valias não sejam tributadas, o valor a reinvestir devia ser de 105.000€. Salvo erro, havia um bug na aplicação que não estava a considerar o valor amortizado do empréstimo corretamente. Saiu ontem uma nova versão da aplicação (a 1 dia do fim do prazo!), pode valer a pena fazer novamente a simulação com esta nova versão para verificar se o problema foi corrigido e a simulação dá valores diferentes...
    • scpuser
      Negócio rentabilidade 9,5%
      Não sabia onde colocar esta informação nem como a apresentar. Se acharem bem, movam. Pela minha experiência aqui no fórum, rentabilidades de mais de 6% ou 7% são muito atractivas. Actualmente tenho conhecimento de um negócio com rentabilidade bruta de 9,5%. Rendas anuais brutas de 5700 euros (já alugado) e custo de aquisição de 60.000€. O imóvel está em zona prioritária de reabilitação pelo que é possível obter isenção de IMI durante 3 anos. O resto das despesas são o seguro do imóvel e os impostos sobre os rendimentos prediais. O imóvel situa-se no centro histórico de uma cidade do interior do país. A única razão para eu não avançar para este negócio é que, além de não ter liquidez, pedi 3 empréstimos bancários e como me disseram que o último já foi à tangente, não me emprestarão mais dinheiro.  
    • pauloaguia
      Residente no Estrangeiro
      Se não há rendimentos tributaveis, não há porque meter a declaração, não...
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      pauloaguia
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