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    • pauloaguia
      Aquisição de habitação para investimento
      Valor de aquisição: 83.000€
      Valor de realização: 100.000€
      Coeficiente de atualização: é preciso saber o ano de compra e o ano de venda. No fim de cada ano é publicada uma portaria com os coeficientes para os imóveis vendidos nesse ano (ex: http://www.apcmc.pt/imi-atualizacao-do-valor-tributario-dos-predios/)
      Encargos: http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cirs_rep/irs51.htm (escritura, IMT, imposto de selo, despesas de valorização, comissão da imobiliária, certificação energética, etc). Mais valia = valor de realização - (valor de aquisição * coeficiente de atualização) - encargos O fisco só tributa metade do valor da mais valia. Ou seja, metade do valor da mais valia é englobado com o resto dos rendimentos e tudo junto usado para apurar o rendimento tributável e, a partir deste, o escalão de IRS. Quanto é que será pago de imposto vai depois depender do escalão de IRS.   Estas contas são iguais independentemente de ser a habitação principal ou não. Se fosse habitação própria e permanente, depois poderia haver a hipótese de isentar a tributação das mais valias mas, como não é o caso, não vou perder tempo a explicar isso aqui outra vez...
    • cocas
      Venda casa - Anexo G
      Sim tens razão...é 123 mil (somei mal)... se a escritura for feita pelo valor patrimonial, neste caso como o ex-marido vai comprar a metade apenas, deverá colocar os 30 mil e quota parte 50%?
    • Washburn
      Rendimentos de Depósito Privat 2015
      Boa tarde! Tinha um depósito no PrivatBank que venceu no ano passado, após a mudança para a Letónia. Já tenho a declaração a dizer que paguei 10% de impostos lá. Em que item tenho que colocar isto no IRS este ano? Alguém sabe indicar? Obrigado!
    • maj.lraep
      Corretora / Broker DeGiro
      eu também optei pela conta custody. pela mesma razão.
    • Visitante Sergio
      Venda casa - Anexo G
      Boa tarde, vendi uma casa de habitação própria e permanente por 395000€ , dando 25000 de comissão à imobiliária. Como construi a casa de raíz pergunto qual o valor de aquisição devo referir, tendo apenas por base a avaliação dos valores de IMI. Em 2008 , logo após a conclusão da casa foi avaliada em 279500€, mas anos mais tarde foi actualizado para 298000€, Entretando, no ano antes da venda pedi reavaliação que baixou para 180000€. 
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